Дело № 2-3324/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Мукаевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» о возложении обязанности исполнить предписание,

установил:

инспекция государственного жилищного надзора Республики Калмыкия (далее ИГЖН РК, Инспекция, истец) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 12.09.2023 по результатам проверки в адрес ООО «УК «Квартал» (далее также - Общество) выдано предписание № 18/3 для организации надлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома (далее МКД) № 81Г по ул. Клыкова г. Элисты, а именно устранить бытовой мусор в приямке цокольного этажа корпуса № 2 указанного МКД; устранить следы подтопления грунтовыми водами в цокольном помещении корпуса № 2, указанного в виде вспучивания, отслоения и частичного выпадения участков отделочно-штукатурного слоя в нижней части стен; устранить трещины в стене первого подъезда корпуса № 2 указанного МКД с первого по третий этаж включительно; определить источник финансирования по ПСД и мероприятия по устранению причин подтопления цокольного помещения корпуса № 2 указанного МКД; произвести перерасчет за ненадлежащее содержание общего имущества корпуса № 2 указанного МКД по статье «Содержание жилого помещения» собственникам всех помещений данного МКД. В предписании ИГЖН РК № 18/3 от 12.09.2023 перечислены конкретные указания, четкие формулировки относительно конкретных действий, которые необходимо совершить Обществом. У ООО «УК «Квартал» имелась реальная возможность устранить выявленные нарушения в установленные сроки. Согласно договору управления от 01.01.2015, заключенного собственниками помещений МКД № 81Г корпуса № 2 по ул. Клыкова г. Элисты с ООО «УК «Квартал», исполнение обязанностей по договору управления МКД, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, возложено на Общество. В ходе внеплановой выездной проверки при визуальном обследовании офисного помещения выявлено наличие вспучивания, отслоения, частичное выпадение участков отделочно-штукатурного слоя в нижней части стен на уровне пола высотой 70 см. По всему периметру цокольного этажа, состоящего из отдельных кабинетов и вспомогательных помещений выявлены вспучивания, отслоения и частичные выпадения участков отделочно-штукатурного слоя в нижней части стен от уровня пола высотой от 10 см. до 70 см. В южной части МКД цокольного этажа (крайнее помещение) выявлена трещина на стене от пола к потолку помещения. По левой стороне цокольного этажа под подъездом № 1 имеется комната для лифтового оборудования, на момент осмотра полы (цементная стяжка) влажные, при этом наличия воды не выявлено, выявлено наличие строительного и бытового мусора. На стенах помещения, в котором расположен ввод трубы холодного водоснабжения в МКД, выявлено наличие вспучивания, отслоения и частичное выпадение участков отделочно-штукатурного слоя в нижней части стен на уровне пола, на высоте до 1 м., а также складирование строительного и бытового мусора. При визуальном осмотре магазина «КИВИ» установлено, что по всему периметру помещения магазина наблюдается наличие следов подтопления в виде вспучивания, отслоения и частичного выпадения участков отделочно-штукатурного слоя в нижней части стен от уровня пола высотой от 10 см. до 40 см., слева от магазина имеются две трещины в несущей стене, одна из которых идет вертикально от пола к потолку, вторая – от центра комнаты (под углом) к окну помещения. Также слева от входа в данный магазин имеется трещина в стене под окном помещения шириной до 4 мм. В правой стороне стены магазина имеется вход в туалетную комнату, стены которой выложены керамической плиткой, справа от входа в туалет наблюдается трещина в стене по диагонали шириной до 3 мм. Справа от входа в магазин по центру стены наблюдается трещина от пола к потолку шириной до 3 мм. В лифтовом помещении, расположенном под подъездом № 2, выявлено складирование бытовой техники, мебели, различного инвентаря, со слов генерального директора Общества помещение заняла ФИО1, при этом протокол общего собрания собственников о передаче общего имущества МКД третьим лицам не представил. При визуальном осмотре помещения, в котором расположена парикмахерская, состоящая из двух комнат, выявлено, что в первой комнате (общий зал) по всему периметру комнаты имеются вспучивания, отслоения и частичное выпадение участков отделочно-штукатурного слоя нижней части стен на уровне пола, высотой до 10 см. В туалетной комнате, расположенной во второй комнате парикмахерской, полы выложены керамической плиткой. Стены также выложены плиткой высотой 50 см. по верхнему краю керамических плит наблюдаются вспучивания, отслоения и частичное выпадение участков отделочно-штукатурного слоя. При визуальном осмотре придомовой территории установлено, что организованный водосток и отмостка находятся в исправном состоянии, однако в приямках окон цокольного этажа выявлено наличие бытового мусора. При осмотре подъезда МКД выявлены трещины в стене (фасадной части дома) на лестничном марше от первого до третьего этажа включительно. Согласно акту выполнения работ от 15.05.2023, а также письменного объяснения генерального директора Общества силами управляющей компании выполнены работы по демонтажу и монтажу отмостки с западной части МКД на площади до 1,4 кв.м., по установке бетонных лотков в количестве 29 шт., а также произведена замена поликарбонатного покрытия над приямками с восточной стороны дома в количестве 3 шт. Согласно письменному объяснению ФИО2 ООО «УК «Квартал» обращался к застройщику дома в пределах гарантийного срока дома, часть работы по обращению выполнены, но причину подтопления грунтовыми водами установить не представилось возможным. ООО «УК «Квартал» нарушены лицензионные требования по содержанию общего домового имущества МКД № 81Г по ул. Клыкова г. Элисты. В предписании Инспекции № 18/3 от 12.09.2023 даны конкретные указания, четкие формулировки относительно конкретных действий, которые необходимо совершить Обществом, однако ООО «УК «Квартал» имея реальную возможность устранить выявленные нарушения в установленные сроки не выполнило указанное предписание.

Просит обязать ООО «УК «Квартал» исполнить предписание Инспекции № 18/3 от 12.09.2023 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель ИГЖН РК не явился, просит суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ООО «УК «Квартал» в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания. Сведениями о том, что ответчик не получил судебные извещения по обстоятельствам, не зависящим от него, суд не располагает. Суд признает ООО «УК «Квартал» надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – Администрации города Элисты, не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно указанной норме защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения, принуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований

Как следует из материалов дела в реестре лицензий Республики Калмыкия в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Квартал», содержатся сведения о МКД № 81Г по ул. Клыкова г. Элисты.

В ст. 2 Федерального закона от 04.05.2011 № 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности» установлена обязанность лицензиата соблюдать лицензионные требования при осуществлении лицензируемого вида деятельности, которые устанавливаются названным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Лицензионные требования к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами установлены в статье 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в «Положении о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110).

В силу п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, подпункта «б» п. 3 Положения № 1110 таким требованием является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом (далее МКД) с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с договором управления от 01.01.2015, заключенном между собственниками указанного МКД и ООО «УК «Квартал», исполнение обязанностей по договору управления МКД возложено на ответчика.

17.10.2023 в ИГЖН поступило обращение ФИО6., проживающей в указанном многоквартирном доме, по вопросу невыполнения ООО «УК «Квартал» предписания Инспекции в части восстановления гидроизоляции фундамента цокольного этажа МКД № 81Г по ул. Клыкова г. Элисты.

На основании указанного обращения ИГЖН проведена внеплановая проверка, по результатам которой 12.09.2023 вынесено предписание № 18/3 о недопустимости нарушения обязательных требований, которым Обществу предложено обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД.

Исходя из положений ст. 17 Федерального закона от 26.12.2008 № 294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», предписание выносится должностными лицами контролирующего органа лишь в случае установления при проведении соответствующей проверки нарушений законодательства в целях их устранения. При этом предписание должно содержать только законные требования, на юридическое лицо могут быть возложены только такие обязанности, которые основаны на требованиях закона и исполнимы.

Указанное нарушение не исполнено последним в полном объеме.

Следовательно, Инспекция в рамках предоставленных ей полномочий, в целях соблюдения прав собственников общего имущества МКД по его надлежащему содержанию, в целях обеспечения выполнения ООО «УК «Квартал» обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества МКД, вправе обратиться в суд с настоящим исковым требованием.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

По ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения являются общим имуществом собственников многоквартирного дома.

По п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, а также соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно п. 4.1 ст. 36 Федерального закона от 30 октября 2009г. № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В п. 8 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013г. № 290, приведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов; в пункте 23 - работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

По п. 4.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003г. № 170 (далее Постановление № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Согласно п. 4.4.14 Постановления № 170 керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.

По п. 4.8.5 Постановления № 170 замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов.

В п. 4.1.15 Постановления № 170 указано, что не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 491 результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, пов- реждений).

Таким образом, ООО «УК «Квартал» является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию жилого дома, содержание общего имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными требованиями законодательства.

Из представленного истцом суду проверочного материала следует, что в рамках внеплановой выездной проверки Инспекцией выявлены нарушения, допущенные ответчиком, в частности: наличие вспучивания, отслоения, частичное выпадение участков отделочно-штукатурного слоя в нижней части стен на уровне пола высотой 70 см. По всему периметру цокольного этажа, состоящего из отдельных кабинетов и вспомогательных помещений выявлены вспучивания, отслоения и частичные выпадения участков отделочно-штукатурного слоя в нижней части стен от уровня пола высотой от 10 см. до 70 см. В южной части МКД цокольного этажа (крайнее помещение) выявлена трещина на стене от пола к потолку помещения. По левой стороне цокольного этажа под подъездом № 1 имеется комната для лифтового оборудования, на момент осмотра полы (цементная стяжка) влажные, при этом наличия воды не выявлено, выявлено наличие строительного и бытового мусора. На стенах помещения, в котором расположен ввод трубы холодного водоснабжения в МКД, выявлено наличие вспучивания, отслоения и частичное выпадение участков отделочно-штукатурного слоя в нижней части стен на уровне пола, на высоте до 1 м., а также складирование строительного и бытового мусора. При визуальном осмотре магазина «КИВИ» установлено, что по всему периметру помещения магазина наблюдается наличие следов подтопления в виде вспучивания, отслоения и частичного выпадения участков отделочно-штукатурного слоя в нижней части стен от уровня пола высотой от 10 см. до 40 см., слева от магазина имеются две трещины в несущей стене, одна из которых идет вертикально от пола к потолку, вторая – от центра комнаты (под углом) к окну помещения. Также слева от входа в данный магазин имеется трещина в стене под окном помещения шириной до 4 мм. В правой стороне стены магазина имеется вход в туалетную комнату, стены которой выложены керамической плиткой, справа от входа в туалет наблюдается трещина в стене по диагонали шириной до 3 мм. Справа от входа в магазин по центру стены наблюдается трещина от пола к потолку шириной до 3 мм. В лифтовом помещении, расположенном под подъездом № 2, выявлено складирование бытовой техники, мебели, различного инвентаря, со слов генерального директора Общества помещение заняла ФИО1, при этом протокол общего собрания собственников о передаче общего имущества МКД третьим лицам не представил. При визуальном осмотре помещения, в котором расположена парикмахерская, состоящая из двух комнат, выявлено, что в первой комнате (общий зал) по всему периметру комнаты имеются вспучивания, отслоения и частичное выпадение участков отделочно-штукатурного слоя нижней части стен на уровне пола, высотой до 10 см. В туалетной комнате, расположенной во второй комнате парикмахерской, полы выложены керамической плиткой. Стены также выложены плиткой высотой 50 см. по верхнему краю керамических плит наблюдаются вспучивания, отслоения и частичное выпадение участков отделочно-штукатурного слоя. При визуальном осмотре придомовой территории установлено, что организованный водосток и отмостка находятся в исправном состоянии, однако в приямках окон цокольного этажа выявлено наличие бытового мусора. При осмотре подъезда МКД выявлены трещины в стене (фасадной части дома) на лестничном марше от первого до третьего этажа включительно.

Проведение Инспекцией осмотра МКД № 81Г по ул. Клыкова г. Элисты ответчиком не оспорено.

Данные результаты инспекционного визита послужили основанием для выдачи Инспекцией ответчику предписания № 18/3 от 12.09.2023, которым возложила на ответчика обязанность: устранить бытовой мусор в приямке цокольного этажа корпуса № 2 указанного МКД; устранить следы подтопления грунтовыми водами в цокольном помещении корпуса № 2, указанного в виде вспучивания, отслоения и частичного выпадения участков отделочно-штукатурного слоя в нижней части стен; устранить трещины в стене первого подъезда корпуса № 2 указанного МКД с первого по третий этаж включительно; определить источник финансирования по ПСД и мероприятия по устранению причин подтопления цокольного помещения корпуса № 2 указанного МКД; произвести перерасчет за ненадлежащее содержание общего имущества корпуса № 2 указанного МКД по статье «Содержание жилого помещения» собственникам всех помещений данного МКД.

Предписание в установленном законом порядке ответчиком не оспорено.

На протяжении длительного времени ООО «УК «Квартал» не принимаются меры по устранению нарушений, выявленных в ходе внеплановой выездной проверки, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в указанном МКД, добросовестно вносящих ответчику оплату за содержание и ремонт. Доказательства выполнения пунктов 3-7 Предписания Инспекции в материалах дела отсутствуют, в судебное заседание не представлены.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что требования, указанные в предписании, направлены на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений указанного МКД в шестом микрорайоне г. Элисты и обеспечение комфортного и безопасного проживания граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит суд обязать ответчика исполнить предписание Инспекции в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

С учетом отсутствия документов и заявлений ответчика, подтверждающих необходимость установления большего срока для исполнения Предписания, суд считает указанный срок достаточным для совершения ответчиком требуемых действий, т.е. в течение месяца с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу.

По ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера уплачивается для организаций в размере 6 000 рублей.

Согласно ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус» при их обращении за совершением юридически значимых действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Инспекция освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, следовательно, с ООО УК «Квартал» в бюджет г. Элисты РК подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» обязанность исполнить предписание Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия № 18/3 от 12.09.2023 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, а именно в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>: устранить бытовой мусор в приямке цокольного этажа корпуса № 2; устранить следы подтопления грунтовыми водами в цокольном помещении корпуса № 2, указанного в виде вспучивания, отслоения и частичного выпадения участков отделочно-штукатурного слоя в нижней части стен; устранить трещины в стене первого подъезда корпуса № 2 с первого по третий этаж включительно; определить источник финансирования по ПСД и мероприятия по устранению причин подтопления цокольного помещения корпуса № 2; произвести перерасчет за ненадлежащее содержание общего имущества корпуса № 2 по статье «Содержание жилого помещения» собственникам всех помещений.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» в бюджет г. Элисты Республики Калмыкия государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Г.З. Оляхинова

Решение принято в окончательной форме 09.01.2024.