Гр.дело № 2-211/2025
УИД 25RS0022-01-2025-000402-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 21 апреля 2025 года
Октябрьского округа Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н.,
при секретаре Сабодах А.М.,
с участием истца Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Ю. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Г.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в обоснование которого указано следующее. С 2006 года проживает по адресу: <адрес>, который он приобрел по договору-купли продажи у К.З., договор не сохранился, государственная регистрация права собственности на спорный дом не проводилась. На протяжении более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым помещением, несет бремя его содержания, производит текущий и капитальный ремонт, пользуется земельным участком, на котором расположен дом по его прямому назначению. Просит признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Г.Ю. исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что в указанном доме проживала К.З., которая продала ему дом после смерти своей матери. В настоящее время К.З. умерла. С 2006 года никто никаких притязаний на дом ему не предъявлял. Просил об удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал об отсутствии спорного жилого помещения в Реестре муниципальной собственности Октябрьского округа приморского края, сообщил об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.
Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 16.10.2023 дом, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за К.З. на основании договора купли продажи от 05.11.1970 р-79.
Согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2024 сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого помещения отсутствуют.
Согласно информации Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 11.04.2025 сведения за 2024, 2025 по адресу: <адрес> не вносились в связи с тем, что право собственности на указанный земельный участок не оформлено.
По сведениям ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу от 10.04.2025 № в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане по месту жительства и по месту пребывания не значатся.
Счетами на оплату Уссурийского отделения филиала ОАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», квитанциями МУП «Покровское», КГУП «Приморский экологический оператор» подтверждаются расходы истца по оплате электроэнергии, водоснабжения, коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевыми счетам по адресу: <адрес>.
В судебном заседании свидетели К.А. и Ч.О. подтвердили факт владения истцом как своим собственным спорным жилым помещением с 2006 года. Также пояснили, что истцом за время проживания дом приведен в порядок, поскольку ранее находился в плохом состоянии. Кроме истца в указанном доме никто не проживает и сведений о притязаниях на данное жилое помещение у них не имеется.
Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Г.Ю. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>), о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признать в силу приобретательной давности за Г.Ю. право собственности на жилой дом, площадью 30,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025.
Судья Е.Н. Басов