61RS0011-01-2022-003174-11 К делу № 2-164/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 18 января 2023 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
с участием истицы ФИО2,
представителя ответчика адвоката Бугрей С.В., представившей удостоверение №, ордер №,
при секретаре Адамовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-164/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД РФ по Белокалитвинскому району,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В принадлежащей истце комнате, зарегистрирован ответчик ФИО3, который является бывшим собственником данного жилого помещения. На основании п. 11 Договора купли-продажи, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учёта до 15.01.2016г., однако данное условие не выполнил. После продажи жилого помещения истица ответчика не видела, его местонахождение ей не известно.
В настоящее время истица желает зарегистрировать в жилом помещении своих несовершеннолетних детей, однако не имеет возможности этого сделать без согласия зарегистрированного ФИО3 Кроме того истица вынуждена оплачивать за ФИО3 коммунальные услуги.
Истица в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица ФИО2 подержала свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождение суду не известно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Бугрей С.В. в судебном заседании исковые требования истицы не признала и просила суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6-8, 11).
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО3 (л.д. 9-10).
На основании п. 11 Договора купли-продажи от 05.11.2015г., ФИО3 обязался сняться с регистрационного учёта до 15.01.2016г., однако данное условие не выполнил.
Согласно акта от 16.12.2022г., ФИО3 по месту регистрации не проживает, его вещей в комнате нет, фактическое место жительства не известно. (л.д. 14).
Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в принадлежащем ей жилом помещении не проживает длительное время, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, добровольно покинул жилое помещение, его регистрация носит формальный характер, однако добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.
Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истице комнате препятствует осуществлению ею своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища, не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, а также зарегистрировать своих несовершеннолетних детей.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 января 2023 года.
Судья А.Ю. Емелин