РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141/2025 (77RS0031-02-2024-007264-37) по иску фио к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что истец совместно со своей супругой фио с 1998г. был зарегистрирован и фактически проживал в квартире по адресу: адрес. Супруги расторгли брак 10.07.2023г. Собственником квартиры в настоящее время является ответчик (сын фио). Индивидуальная собственность ответчика на указанное жилое помещение возникла 23.01.2006г. в результате приватизации муниципального имущества с согласия и отказа от своего права на участие в приватизации, в том числе истца. После смерти фио 06.01.2024г., ответчик начал чинить препятствия истцу в пользовании квартирой, потребовал покинуть жилое помещение. Истец неоднократно обращался с соответствующими заявлениями в правоохранительные органы. Иного жилья истец не имеет и не обладает материальной возможностью его приобретения. В связи с чинением ответчиком истцу препятствий в пользовании квартирой, истец временно проживает у родственников без перспективы постоянного проживания. Истец просит суд вселить его в указанное жилое помещение, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании данной квартирой и передать дубликат ключей от входной двери данной квартиры и почтового ящика.

Определением Хорошевского районного суда адрес от 29.01.2025г. производство по настоящему гражданскому делу в части определения порядка пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, ранее ответчик представил письменные возражения на иск.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

На основании ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 на основании договора передачи № 080910-У06420 от 29.11.2005г., что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела.

Как следует из материалов дела в спорной квартире зарегистрированы: истец фио с 31.03.1993г., ответчик ФИО1 с 22.08.2001г., фио с 06.09.2019г., несовершеннолетний фио, паспортные данные с рождения с 15.04.2008г.

Согласно исковому заявлению и объяснениям стороны истца ответчик не предоставил истцу ключи от входной двери спорной квартиры, препятствует истцу во вселении и пользовании жилым помещением, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Согласно материалам дела истец жилья в собственности не имеет.

На момент заключения ФИО1 договора передачи от 29.11.2005г. № 080910-У06420, в спорной квартире были зарегистрированы истец фио, фио (супруга истца на момент заключения договора, согласно исковому заявлению брак расторгнут 10.07.2023г.), ответчик ФИО1, фио (наниматель жилого помещения), которые дали согласие на приватизацию квартиры в собственность фио и отказались от своего права на участие в приватизации.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Таким образом, поскольку на момент приватизации квартиры истец имел равные права пользования с лицом, приватизировавшим квартиру – ФИО1, к истцу фио положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не применяются, за ним сохраняется постоянное право пользования спорным жилым помещением.

Представленные истцом доказательства о чинении со стороны ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением, с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд признает допустимыми доказательствами, подтверждающим доводы истца.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При принятии решения, суд руководствуется установленными обстоятельства, подтвержденными письменными доказательствами.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением на основании вышеизложенных обстоятельств, у истца имеется желание вселиться в спорное жилье, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства, однако в связи с чинением со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением, с учетом того, что стороны членами одной семьи не являются, что не было оспорено сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части вселения последнего в спорное жилое помещение, обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением и обязании ответчика передать истцу ключи от входной двери и почтового ящика указанного жилого помещения.

Доводы ответчика, указанные в письменных возражениях, суд не принимает, поскольку наличие у истца законного права пользования данным жилым помещением, нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Суд не принимает довод ответчика о невозможности использования жилого помещения истцом по указанным ответчиком обстоятельствам, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о вселении истца в спорное жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании, передаче ключей от входной двери и почтового ящика, при этом реализация ответчиком своих жилищных прав не должна нарушать законные права и свободы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить фио в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 передать фио ключи от входной двери и почтового ящика жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025 г.