№ 2-1190/2025
УИД 75RS0003-01-2025-001971-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2025 года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,
при секретаре Елисеевой Е.Л.,
с участием помощника прокурора Простакишиной Ю.А., истца ФИО2, представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является сыном ФИО, ....р., умершей 18.09.2016 года. При жизни ФИО была приобретена квартира, расположенная по адресу: ..., с кадастровым номером ..., в собственность ФИО, ФИО2, ФИО4, по 1/3 доли каждому. Решением Железнодорожного районного суда города Читы от 02 июня 2025 года за ФИО2 и ФИО4 признано право собственности в порядке наследования по 1/6 доли в праве собственности на данную квартиру в порядке наследования. Ответчик ФИО4 решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 29 сентября 2008 года .... Истец является ..., его доход – это небольшая пенсия. Истец работает в ..., заработная плата составляет ... рублей. Данных денежных средств едва хватает на жизнь, поскольку истец единолично оплачивает коммунальные платежи за себя и за брата, который в квартире зарегистрирован, но не проживает. Истец как долевой собственник, несет все расходы по содержанию квартиры, содержит ее в надлежащем состоянии, принимает меры по сохранению имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, проживает в данной квартире постоянно и непрерывно. Квартира требует ремонта, но финансовое положение не позволяет истцу произвести хоть малейшие ремонтные работы, снятие с регистрационного учета ФИО4 немного улучшит финансовое положение истца, и он сможет сделать косметический ремонт и погасить не большие долги за коммунальные платежи. С учетом уточнений просил суд признать ФИО4, ....р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
В порядке подготовки дела в судебному разбирательству к участию в деле в качестве законного представителя ответчика ФИО4 на основании ч. 5 ст. 37 ГПК РФ привлечено Государственное автономное учреждение социального обслуживания ... Забайкальского края.
В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4, его законный представитель Государственное автономное учреждение социального обслуживания ... Забайкальского края, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Опекун ФИО4 - и.о. директора Государственного автономного учреждения социального обслуживания ... Забайкальского края ФИО5 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его законного представителя.
Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации).
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Наряду с изложенным, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, пункт 2 Конституции Российской Федерации).
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 4 сентября 2009 года ФИО, ФИО4, и ФИО2 приобрели в долевую собственность в равных долях квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью ... кв.м., в том числе площадью жилого помещения – ... кв.м. по адресу: ....
Решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 2 июня 2025 года, вступившим в законную силу 25 июля 2025 года, за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., площадью ... кв.м., кадастровый номер .... Этим же решением за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования на 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., площадью ... кв.м., кадастровый номер ....
Вышеназванным решением суда установлено, что ФИО1 после смерти свой сестры ФИО принял наследство в виде 1/3 доли квартиры по адресу: ... 8 августа 2022 года ФИО1 скончался.
Согласно адресно-справочной информации, представленной отделом полиции «Железнодорожный» УМВД России по г. Чите, от 06.10.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы ФИО4, ....р., с 28 декабря 2002 года, ФИО2, ....р., с 16 июня 2000 года.
При этом решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 29 сентября 2008 года, вступившим в законную силу 10.10.2008, ФИО4 ....
Приказом Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края от 30 сентября 2022 года ФИО4 ....
В указанном учреждении ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания с 12.01.2023 по 11.01.2028.
Таким образом, ответчик ФИО4 является собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении, выезд ФИО4 из данной квартиры не является добровольным, обусловлен состоянием его здоровья и ..., в связи с тем, что он нуждается в постоянной посторонней помощи и в предоставлении социальных услуг в стационарной форме.
Следовательно, вынужденное непроживание ФИО4 в спорной квартире само по себе не влечет утрату им права пользования жилым помещением, собственником которого он является, и подлежит сохранению за ним на период нахождения в учреждении социального обслуживания.
То обстоятельство, что ФИО4 не оплачивает коммунальные услуги, также не является основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением, поскольку если в спорной квартире не установлены приборы учета, а плата за коммунальные услуги в этом случае начисляется по установленным нормативам, истец не лишен возможности при соблюдении установленных законодателем порядка и условиях, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, обратиться с заявлением о перерасчете размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в связи с отсутствием одного из потребителей в квартире.
В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 суд не находит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.Б. Цыбенова
Решения принято в окончательной форме 23 октября 2025 года.