УИД 77RS0028-02-2024-008464-88

Дело № 2-5979/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» ноября 2024 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5979/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио об освобождении лестничной площадки, межэтажной лестницы от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчику фио и просит суд освободить лестничную площадку кв. № 64 и межэтажную лестницу между 7 и 8 этажом расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес. Карельский б-p., д.4, корп.2 от принадлежащих ей посторонних предметов собранных с площадок сбора ТКО, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требований мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, Карельский б-p., д.4, корп.2. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № Кар.4- 2/2020/СГ от 27.10.2020 г. Истец - как управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Целью договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик - ФИО1 паспортные данные, урож., адрес (СНИЛС: <***>) проживает в комнате общей площадью 15,60 кв.м., в квартире № 64 коммунального заселения по адрес и является нанимателем жилого помещения. При обследовании лестничных площадок и межэтажных лестниц дома сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» установлено захламление Ответчиком лестничной площадки квартиры № 64 и межэтажной лестницы с 7 по 8 этаж (размещены принадлежащие Ответчику предметы, собранные с площадок сбора ТКО) которые захламляют лестничную площадку и межэтажную лестницу, относящиеся к общедомовому имуществу дома, тем самым нарушая законные интересы жителей всего жилого многоквартирного дома. Захламляя лестничную площадку и межэтажную лестницу, относящихся к общедомовому имуществу, нарушает Правила содержания общедомового имущества собственников помещений жилого многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491. В адрес Ответчика направлялись предписания, а также претензия об освобождении лестничной площадки квартиры № 64 и межэтажной лестницы с 7 по 8 этаж от размещенных принадлежащих Ответчику предметов собранных с площадок сбора ТКО, однако до настоящего времени выявленные нарушения не устранены. Своими действиями Ответчик не позволяет управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, в частности, установленные ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствуют Истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилым помещением (п. 6 Правил пользования жилым помещением).

В соответствии с п. 1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, бережно относиться к жилищному фонду, выполнять предусмотренные законодательством санитарногигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в МКД», согласно которым, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии обеспечивающем:

- соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД

-безопасность для жизни и здоровья граждан

- соблюдение прав и законных интересов собственников и иных лиц

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организаций последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В данном случае управляющей компанией, обслуживающей названный МКД, является ГБУ «Жилищник адрес» и, как следствие, на нее возложена ответственность за надлежащее исполнение обязанностей по его обслуживанию.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик фио является нанимателем жилого помещения – комнаты общей площади 15,60 кв.м,, в квартире №64 коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, Карельский б-p., д.4, корп.2.

При обследовании лестничных площадок и межэтажных лестниц дома сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» установлено захламление Ответчиком лестничной площадки квартиры № 64 и межэтажной лестницы с 7 по 8 этаж (размещены принадлежащие Ответчику предметы, собранные с площадок сбора ТКО) которые захламляют лестничную площадку и межэтажную лестницу, относящиеся к общедомовому имуществу дома, тем самым нарушая законные интересы жителей всего жилого многоквартирного дома.

Захламляя лестничную площадку и межэтажную лестницу, относящихся к общедомовому имуществу, нарушает Правила содержания общедомового имущества собственников помещений жилого многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491.

В адрес Ответчика направлялись предписания, а также претензия об освобождении лестничной площадки квартиры № 64 и межэтажной лестницы с 7 по 8 этаж от размещенных принадлежащих Ответчику предметов собранных с площадок сбора ТКО, однако до настоящего времени выявленные нарушения не устранены.

Своими действиями Ответчик не позволяет управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, в частности, установленные ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствуют Истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик добровольно не освободила лестничную площадку и межэтажную лестницу между 7 и 8 этажом, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес. Карельский б-p., д.4, корп.2 от принадлежащих ей посторонних предметов собранных с площадок сбора ТКО, подтверждающих устранение нарушений, суду не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления в размере сумма

Учитывая изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к фио об освобождении лестничной площадки, межэтажной лестницы от посторонних предметов - удовлетворить.

Обязать фио освободить лестничную площадку кв. № 64 и межэтажную лестницу между 7 и 8 этажом расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес. Карельский б-p., д.4, корп.2 от принадлежащих ей посторонних предметов собранных с площадок сбора ТКО.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А.Макляк

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 года.