Решение по делу № 2-1108/2025 от 16.06.2025 | Красноярский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108 /2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации сп Коммунарский муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратилась ФИО2 к администрации сп Коммунарский муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

С 1987 года истица владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

С целью проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ площадь участка составила 1352 кв.м. пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено.

В границах земельного участка расположено здание- блокированный жилой дом, однако право собственности зарегистрировано в ЕГРН за ФИО4, на жилое помещение, наименование: квартира. Данный объект недвижимости имеет все характеристики блокированного жилого дома, а именно имеет отдельные коммуникации (отопление, газоснабжение, электричество, водопровод), имеет общую стену без проёма с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке.

Поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, то другим путем, кроме судебного, истица не имеет возможности оформить указанное имущество.

В связи с чем, истица обратилась с требованиями: Признать за ней, право собственности на земельный участок, площадью 1352 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов., расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к пояснительному письму.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО8 не явились, обратились с заявлением о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации сп Коммунарский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных доводов не предоставил.

Представитель ответчика КУМС администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных доводов не предоставил.

Третье лицо ФИО9 привлеченный к участию в деле на основании определения суда в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено, что ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, ( блокированный жилой дом) расположенный по адресу: <адрес>. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>( л.д.20-22). ФИО2 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией ее паспорта( л.д.250 Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается администрацией сп Коммунарский мр <адрес> что ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, назначение участка : земли поселений( л.д.12)

Согласно сведений, предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 гг. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО6 отсутствуют.

Согласно Сведений имеющихся в ГФД в ходе землеустройства, - проведения инвентаризации предоставлен участок под личное подсобное хозяйство: в ГФД имеется землеустроительное (межевое ) дело) на земельный участок, по адресу: <адрес>, земельный участок с номером <данные изъяты> пользователь ФИО9( супруг истца) площадь участка 0.1207 га.

С целью установления границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с пояснительной запиской, согласно которого уточненная площадь земельного участка составила 1352 кв.м.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка : <адрес>, р-н Красноярский, <адрес> Яр, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно пояснительной записке ( кадастрового инженера ФИО8 ) следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки приняты центры столбов заборов. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь участка составила 1352 кв.м.

Таким образом, установлено, что границы земельного участка сформированы при его предоставлении, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано. Сведения о согласовании указанных в Плане установления границ были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, предоставленного в материалы дела. Возражений относительно местоположения границ земельного участка истца кадастровому инженеру не поступили, в связи с чем, суд принимает решение на основании доказательств имеющихся в материалах дела.

Таким образом установлено, что истцу и ее семье в установленном законом порядке был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Истица с 1987 года по настоящее время пользуется закрепленным за нею земельным участком, что подтверждается сведения содержащимися в по хозяйственных книгах администрации сп Коммунарский мр <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1352 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к пояснительному письму.

Описание характерных точек

№

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 16.06.2025г.

Судья Челаева Ю.А.