Решение по делу № 2-2072/2023 от 23.10.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Дело № 2-2072/2023

26RS0024-01-2023-002977-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре Жилиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г. Невинномысска Красильниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования комнатой <адрес> выселении ее из данного жилого помещения.

В обоснование своего искового заявления указал, что он приобрел в собственность жилое помещение - комнату №, находящуюся по адресу: <адрес>, для того, чтобы прописать в ней <данные изъяты> ФИО1, чтобы она в дальнейшем устроилась на работу <данные изъяты> <данные изъяты> прожив в комнате 2 месяца, <данные изъяты> и перестала с ними общаться, съехала с комнаты, коммунальные услуги не оплачивает, <данные изъяты>, на телефонные звонки не отвечает, ведет аморальный образ жизни.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 надлежаще уведомленная о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Она извещалась о слушании дела путем направления заказной корреспонденции по месту жительства, указанному в исковом заявлении и адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю, являющимся местом регистрации, однако извещение возвратилось с отметкой «истечение срока хранения».

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, так как в соответствии со ст. 10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается.

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение ФИО1 о времени и месте слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, согласно статьям233,234 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, изучив материалы дела, согласившись с заключением помощника прокурора г. Невинномысска Красильниковой А.А., суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии сост. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность приобрел жилое помещение – комнату №, по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, комната №, расположенная <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении и в данном помещении имеются ее вещи, однако в настоящее время проживает по другому адресу.

Собственник согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11. Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, ответчик ФИО1 уклоняется от исполнения законных требований истца добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из указанной комнаты, то при таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением спорной комнаты и выселении из комнаты.

При этом сохранение ответчиком ФИО1 регистрационного учета и проживание ее в спорном жилом помещении нарушает права собственника, создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО1 по адресу: <адрес>

В связи с прекращением права пользования указанным жилым помещением, ответчик ФИО1 подлежит выселению из вышеуказанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1, <данные изъяты>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2023.