РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Усть-Ордынский 16 мая 2023 г.
Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре Ханхасаевой А.А., с участием представителя ответчика – Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №2 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2023 по иску Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Межрайонному управлению министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №2 об обязании снять жилой дом с кадастрового учета,
установил:
Областное государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» (далее ОГБУСО) в лице директора обратившись с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Межрайонному управлению министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №2 об обязании снять жилой дом с кадастрового учета, в обоснование заявленных требований указало следующее.
В ОГБУСО с 04.04.2022 г. по настоящее время находится несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.03.2013 г, серии <адрес>, выданному Управлением Росреестра по Иркутской области несовершеннолетнему ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого помещения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются ФИО4 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
04.09.2019 г. комиссией муниципального образования «<данные изъяты>» Эхирит-Булагатского района Иркутской области на основании заявления ФИО4 от 03.09.2019 г. составлен акт обследования помещения по адресу: <адрес> том, что жилой дом прекратил существование вследствие пожара, капитальному ремонту не подлежит и не пригоден для проживания, подлежит сносу.
Из справки отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Усть-Ордынскому Бурятскому округу ГУ МЧС РФ следует, что действительно ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого уничтожены надворные постройки, поврежден жилой дом по всей площади (уничтожены потолочные перекрытия, кровля дома, окна, двери).
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается в том числе при гибели или уничтожении имущества.
На основании изложенного, Истец, с учетом уточнения требований просил суд обязать Управление Росреестра по Иркутской области снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 28 кв.м., кадастровый №, находившейся ранее на земельном участке по адресу: <адрес> прекращением права собственности всех собственников на данное жилое помещение.
В судебное заседание представитель Истца, будучи извещен не явился.
Представитель Управления Росреестра по Иркутской области, будучи извещен, не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно данным ЕГРН право собственности на жилой дом принадлежит не только ФИО1, но и ФИО4 и ФИО3 Привлечение Управления к делу в качестве ответчика является необоснованным, так как Управление не нарушало прав Истца.
Представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №2 ФИО2 исковые требования признала, полагала необходимым в целях защиты интересов несовершеннолетнего ФИО1 снять жилое помещение с кадастрового учета и прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение. Также пояснила, что в случае удовлетворения исковых требований Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №2 будет обязано поставить несовершеннолетнего на учет, как нуждающегося в жилом помещении.
Представитель третьего лица несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО5, будучи извещена о судебном заседании, не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, указала, что иск поддерживает.
Представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, будучи извещен, не явился.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса дело рассмотрено без участия представителя Истца, ответчика Управления Росроеестра и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя соответчика ФИО2, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 в праве ФИО1, ФИО3 и ФИО8
Согласно Распоряжению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 от 30.03.2022 г. № 478 о помещении несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. под надзор в ОГБУСО, мать несовершеннолетнего ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. оформлен в приемную семью ФИО5
На директора ОГБУСО возложена обязанность по защите прав и законных интересов несовершеннолетнего. А также указано, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно Акта обследования помещения от 04.09.2019 г. межведомственная комиссия, назначенная постановлением МО «<данные изъяты>» № 57 от 01.08.2013 г. произвела обследование помещения по заявлению ФИО4 и составила настоящий акт обследования помещения по адресу: <адрес> Краткое описание состояния жилого помещения – сгоревший индивидуальный дом, размером 28 кв.м. Заключение: дом не пригоден для проживания, так как получил значительные повреждения при пожаре, капитальному ремонту не подлежит, подлежит сносу.
Из справки начальника ОНД и ПР по УОБО ГУ МЧС России по Иркутской области от 18.05.2022 г. исх. № 2-22-647, адресованной заместителю начальника управления – начальнику отдела опеки и попечительства граждан по Иркутской области следует, что 08.08.2019 г. по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого уничтожены надворные постройки, поврежден жилой дом по всей площади (уничтожены потолочные перекрытия, кровля дома, окна, двери).
При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что имущество в виде жилого дома, 1/3 в праве собственности на который принадлежит несовершеннолетнему ФИО1 в настоящее время уничтожено в результате пожара и не пригодно для проживания.
Соответственно, в силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности ФИО1 на 1/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение утрачено в связи с гибелью объекта собственности.
Вместе с тем, предъявление требований к Управлению Росреестра по Иркутской области о прекращении права собственности всех собственник, суд находит необоснованным по доводам письменного отзыва Управления Росреестра по Иркутской области. Поскольку Управление Росреестра по Иркутской области не имеет в настоящем споре каких-либо материально-правовых интересов. Кроме того, иск не может быть предъявлен в интересах ФИО3, поскольку Истец не представляет интересы данного несовершеннолетнего лица.
В связи с изложенным, принимая во внимание, что требование о снятии с кадастрового учета затрагивает интересы другого сособственника – несовершеннолетнего ФИО3, законный представитель которого не возражала против удовлетворения иска в данной части, прекращение права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение имеет существенное значение для несовершеннолетнего ФИО1, поскольку затрагивает его жилищные права, которые в дальнейшем подлежат защите путем постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования к Межрайонному управлению министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №2 путем снятия жилого помещения с кадастрового учета и прекращения права собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к Межрайонному управлению министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №2 удовлетворить.
Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером 85:06:040301:76, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с уничтожением жилого помещения в результате пожара.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 85:06:040301:76, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Иркутской области и в остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.
Судья Г.Д.Альхеев