УИД: 77RS0011-02-2024-002222-24

№ 2-2004/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2004/2024 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, о признании прекратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что дом 32, корп. 1 по адрес в г. Москве включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в однокомнатной квартире № 2 площадью жилого помещения 30,1 кв.м, общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м в указанном доме.

Квартира № 2 по указанному адресу принадлежала на праве собственности третьему лицу ФИО2, о чем имеется запись в ЕГРН. На данной площади по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО1

05.07.2024 г. ДГИ г. Москвы издано Распоряжение № 104840 о предоставлении в собственность ФИО2 равнозначной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,3 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 21,3 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер ...), с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Согласно п.1 распоряжения жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО1 и ФИО3

В соответствии с заключенным 04.04.2024 г. договором 17.04.2024 г. зарегистрирован переход права собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: адрес, а также право собственности ФИО2 на предоставленное в порядке реновации жилое помещение по адресу: адрес.

Предоставленная ФИО2 в порядке переселения квартира №98 в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемому жилому помещению по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», с правом пользования ФИО1 предоставленным жилым помещением.

Представитель истца ДГИ г. Москвы, действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просит прекратить право пользования ФИО1 однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и регистрацией ответчика по месту жительства в предоставленной равнозначной однокомнатной квартире по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялсяь надлежащим образом. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Третьи лица ФИО2, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством г. Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом г. Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также, в соответствии со ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом г. Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

В соответствии со ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дом 32, корп.1 по адрес в г. Москве включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.

Однокомнатная квартира № 2 площадью жилого помещения 30,1 кв.м, общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м в доме 32, корп. 1 по адресу: адрес принадлежала, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности ответчику ФИО2

На данной площади по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО1

02.04.2024 г. ДГИ г. Москвы издано Распоряжение № 39936 о предоставлении в собственность ФИО2 равнозначной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,3 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 21,3 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности, а также с соблюдением условий вселения в предоставленное жилое помещение пользователей ФИО1 и ФИО3

Согласно данным ЕГРН, на основании договора от 04.04.2024 г., заключенного между ДГИ г. Москвы и ФИО2, 17.04.2024 г. зарегистрирован переход права собственности ФИО2 на предоставленное равнозначное жилое помещение, по адресу: адрес, а также права собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: адрес

Предоставленная для переселения квартира № 98 в доме 8А по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире № 2 по адресу: адрес и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Все требования действующего законодательства при предоставлении ФИО2 равнозначного жилого помещения соблюдены. Равноценное жилое помещение предоставлено на праве собственности в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежавшей ей квартиры, общая площадь превышает занимаемую, право пользования ответчика ФИО1 предоставленным жилым помещением также сохранено.

Согласно жилищным документам (выписка из домовой книги от 23.10.2024 г.) в отношении квартиры № 2 по адресу: г. Москва. адрес, зарегистрированным до настоящего времени в указанном жилом помещении по месту жительства значится ФИО1

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, городу Москве, право пользования ответчика ФИО1 указанной квартирой прекращается, в связи с чем требования истца о признании указанного лица прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, в связи с чем, учитывая положения пп. «е», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, о признании прекратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет удовлетворить.

Признать ФИО1 паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать право пользования ФИО1, паспортные данные, жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО1, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и зарегистрировать ФИО1, паспортные данные по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2025 г.