***
***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 06 марта 2025
Гатчинский городской суд *** в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Таганкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***;
установил:
в обоснование иска указано, что спорная квартира была предоставлена истцам (мать и сын) по договору социального найма на основании постановления главы МО «***» от *** В квартире по месту жительства зарегистрированы истцы, а также ответчик ФИО2, который в спорную квартиру никогда не вселялся, обязанностей члена семьи нанимателя не нес. Его регистрация носит лишь формальный характер. До *** истец ФИО3 (ранее ФИО4) М.А. и ответчик ФИО4 (ранее ФИО5) А.А. состояли в зарегистрированном браке. Они проживали в квартире по адресу: ***. После расторжения брака ответчик выехал в другое место жительства, завел новую семью и сменил фамилию на ФИО5. Он не является членом семьи истцов, прекратил с ними общение, не помогал содержать и воспитывать сына. В *** г истцам предоставили новое жилое помещение, но поскольку в старом, как член семьи, был зарегистрирован ответчик, то в договор вписали и его фамилию, зарегистрировав его в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчика ограничивает права истцов на возможность распоряжения жилым помещением – его бесплатную приватизацию. Они вынуждены нести повышенные расходы, т.к. начисления за коммунальные услуги найм и содержания жилья начисляются на трех человек.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.
Истец ФИО6 и представитель истца ФИО7 настаивали на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2 просил в иске отказать в полном объеме, т.к. у нет другого жилья и ему негде больше зарегистрироваться по месту жительства. В спорной квартире он готов жить хоть на балконе. Подтвердил все обстоятельства, изложенные в иске.
Третье лицо – Администрация Гатчинского муниципального округа просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора Волницкой О.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, установил следующее:
С *** по *** истец ФИО6 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.
Ответчик приходится отцом истцу ФИО1
На тот момент они были зарегистрированы и проживали в муниципальном коммунальном жилом помещении по адресу: ***.
После расторжения брака, в связи с образованием новой семьи, ответчик в *** г выехал на новое место жительство, вселиться обратно не пытался, вывез все вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.
Затем на основании постановления главы МО «***» от *** *** ФИО8 вместо прежнего жилого помещения была предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью *** кв.м, расположенная по адресу: ***.
В договор социального найма были автоматически включены и зарегистрированы по новому месту жительства сын ФИО6 – ФИО1, и ответчик ФИО2
В новое жилое помещение ответчик никогда не вселялся, вещей его не имеется, расходов по содержанию жилья он не нес. Вселиться не пытался, и никто препятствий ему в этом не чинил.
Данный факт подтвердил в свои пояснениях сам ответчик, а также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10
По делу установлено, что ответчик не вселялся и не проживает в спорной квартире с момента ее предоставления в *** г, его вещей в ней никогда не было, т.к. регистрация ответчика носила формальный характер.
Ответчик в добровольном порядке выбрал себе иное место жительство еще в *** г, с созданием собственной семьи, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не нес на протяжении всех этих лет и членом семьи нанимателя жилого помещения фактически уже по состоянию на *** г не являлся.
Требований о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не заявил. Доказательств того, что жилое помещение предоставлялось ему на основании бессрочного и безвозмездного пользования, либо было заключено иное соглашение с истцами, не представил.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В противном случае ответчик должен представить доказательства, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением, его выезд носит временный и вынужденный характер.
По настоящему делу установлены иные обстоятельства.
Ответчик выехал из предыдущего жилого помещения, перестал быть членом семьи нанимателей жилья и отказался от несения расходов по содержанию жилья еще в *** г. В спорное жилое помещение он никогда не вселялся, не пытался этого сделать, его регистрация по месту жительства носила явно формальный характер.
В настоящий момент фактической возможности вселения ответчика в однокомнатную квартиру, где проживает истец ФИО6 с супругом ФИО10, сохраняет право пользования совершеннолетний ФИО1, который отца членом своей семьи также давно не считает, не имеется.
Права истцов нарушены, поскольку сохранение ответчиком регистрации по месту жительства и указание его в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в договоре социального найма создает реальную угрозу нарушения их прав в дальнейшем, т.к. ответчик вправе предъявить требования о вселении в квартире, претендовать на участие в приватизации.
Даже если считать, что сам факт включения в договор социального найма является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, то объективные доказательства по делу свидетельствуют об отказе ответчика от прав и обязанностей бывшего члена семьи нанимателя – в жилое помещение не вселялся, он проживал более 30 лет с отдельной семьей по иному адресу, не участвовал в содержании жилья, и при отсутствии препятствий не пытался реализовать свое право на фактическое пользование жильем.
В этой связи права истцов основаны на законе, и подлежат судебной защите по избранному способу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО6 и ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН ***) не приобрешим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца с даты составления.
Судья: Е.В. Лобанев
Решение составлено ***