№2-3486/2021
30RS0001-01-2021-006009-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2022 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.,
с участием прокурора Оняновой Т.Д.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Жумахановой А.Ж.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности исправить адрес в ордере, заключить дополнительное соглашение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью МО «<адрес>» и значится в реестре муниципального имущества. В указанной квартире проживают ответчики. Распоряжением администрации МО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ лит. А и лит. Б в указанном доме признаны аварийными и подлежащими сносу. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления заместителя прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому отказано в полном объеме. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи 3 человека предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 31,8 кв.м. Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 на состав семьи три человека (сын ФИО3, внук ФИО5) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 31,8 кв.м. На основании указанного ордера ДД.ММ.ГГГГг. между НО ЖЭК №<адрес> и ФИО1 заключен типовой договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнате в коммунальной квартире общей площадью 31,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Между тем, согласно справке ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг. поданным государственного архивного фонда домовладение по адресу: <адрес> состоит из одного одноэтажного жилого дома литер А, в состав которого входит 4 квартиры. При этом <адрес> местами общего пользования на техническом учете по данному адресу не состоит и ранее не состояла. Согласно справке управления по капитальному строительству от ДД.ММ.ГГГГг. в феврале 2021г. управление силами подрядной организации произвело работы по сносу литера «А» дома по <адрес>. В то же время, согласно указанной справке ГБУ АО «БТИ» домовладение по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых домов: литер А и литер Б, в литере А расположено 5 квартир. Квартира 10 в указанном домовладении общей площадью 72,5 кв.м., расположенная на первом этаже ранее находилась в пользовании двух нанимателей. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГг. комната № площадью 39,8 кв.м. ранее входившая в состав <адрес>, выделена в самостоятельную <адрес>. Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГг. в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 31,8 кв.м. При этом документов, подтверждающих законность вселения семьи ФИО12 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретения права пользования этим жилым помещением и возникновение права на получение иного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного именно этому жилому помещению истцами суду не представлено.
С учетом изменения исковых требований, просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 неприобретшими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности исправить адрес в ордере, заключить дополнительное соглашение, указав, что с 1997 года проживают по адресу: <адрес>, несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
С учетом изменений исковых требований, просят признать за собой право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на администрацию МО «<адрес>» обязанность исправить адрес в ордере и заключить дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации МО «<адрес>» ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО9 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований администрации МО «<адрес>» просили отказать.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно части 1статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 на состав семьи три человека (сын ФИО3, внук ФИО5) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 31,8 кв.м.
На основании указанного ордера ДД.ММ.ГГГГг. между НО ЖЭК №<адрес> и ФИО1 заключен типовой договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 31,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно справке ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг. по данным государственного архивного фонда домовладение по адресу: <адрес> состоит из одного одноэтажного жилого дома литер А, в состав которого входит 4 квартиры. При этом <адрес> местами общего пользования на техническом учете по данному адресу не состоит и ранее не состояла.
Согласно справке управления по капитальному строительству от ДД.ММ.ГГГГг. в феврале 2021г. управление силами подрядной организации произвело работы по сносу литера «А» дома по <адрес>. Домовладение по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых домов: литер А и литер Б, в литере А расположено 5 квартир. Квартира 10 в указанном домовладении общей площадью 72,5 кв.м., расположенная на первом этаже ранее находилась в пользовании двух нанимателей. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГг. комната № площадью 39,8 кв.м. ранее входившая в состав <адрес>, выделена в самостоятельную <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, фактически занимаемое истцами, расположено по адресу: <адрес>, что подтверждается и представленным ими техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно представленным доказательствам, пояснениям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в установленном законом порядке вселены в спорное жилое помещение, право пользования истцами занимаемого ими жилого помещения с момента вселения никем не оспаривалось и не оспаривается. Они постоянно проживают в указанном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу, что за истцами должно быть признано право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на администрацию МО «<адрес>» обязанности исправить адрес в ордере и заключить дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения не имеется.
Поскольку за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признано право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания их неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении.
С учетом изложенного, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в части признания права пользования жилым помещением и об отказе в удовлетворении иска администрации МО «<адрес>» о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении отказать.
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности исправить адрес в ордере, заключить дополнительное соглашение удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Е.Д. Чурбакова