УИД 25RS0006-01-2023-001560-20
Гражданское дело №2-758/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Ливинской С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что с 2011 года она является членом садоводческого товарищества «Восход» и пользуется земельным участком №а. Земельный участок предназначен для ведения садоводства. По настоящее время она (ФИО1) являясь членом садоводческого товарищества «Восход» несет затраты на содержание земельного участка, оплачивает все необходимые взносы, а также производит необходимые работы по его культивированию. Согласно акту о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ для организации коллективного сада был отведен земельный участок площадью 50000 кв.м. в северо-восточной зоне <адрес>. Решением Арсеньевского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» был дополнительный отвод земельных участков садоводческим товариществам «Аралия», «Восход», «Керамик». Разрешена вырубка деревьев с оформлением лесопорубочного билета. В настоящее время в СНТ «Восход» почти все участки приватизированы и находятся в собственности.
Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа отказывает в утверждении схемы земельного участка, в связи с чем пришлось обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», участок №а.
В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает.
Ответчик администрация АГО в судебное заседание представителя не направила, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что по существу заявленных требований не возражают.
Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Восход» ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В ч. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года, члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Решением Исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству завкома завода «Прогресс» садоводческому товариществу при завкоме завода «Прогресс» в северо-восточной зоне <адрес> был отведен земельный участок площадью 5 га. для строительства и дальнейшей эксплуатации.
Решением Арсеньевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ согласован отвод земельного участка для ведения коллективного садоводства в пожизненное наследуемое владение гражданам города общей площадью 8,0 га (50 участков). Участки расположены разрозненно и граничат с садоводческими товариществами «Аралия», «Восход» и «Керамик».
Согласно Уставу Садоводческого некоммерческого товарищества «Восход», утвержденного общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что садоводческое товарищество является добровольной некоммерческой организацией, образованной на земельном массиве, предоставленном для садоводства. Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства, состоят из земель общего пользования садоводческого товарищества и из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов товарищества.
Совокупность вышеназванных документов указывает на то, что садоводческое товарищество «Восход» было создано для рабочих и служащих завода «Прогресс» с соблюдением всех требований действовавшего законодательства.
СНТ «Восход» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ с внесением записи в ЕГРЮЛ.
Согласно выписки из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ председателем товарищества назначен ФИО2.
Из справки председателя правления садового товарищества «Восход» ФИО2 следует, что ФИО1 является членом СНТ «Восход» с 2011 года. Взносы ФИО1 уплачены в полном объеме, задолженность последней перед СНТ «Восход» отсутствует.
Согласно схемы земельного участка на кадастровом плане территории следует, что участок №а, площадью 1344 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Восход». Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.
Из членской книжки садоводческого товарищества «Восход» следует, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Восход», все членские взносы ей оплачены.
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного оценщиком ФИО6, рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 1344 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», участок №а, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно 241000 рублей.
В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на спорный земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении указанного земельного участка принято решение об его резервировании для государственных или муниципальных нужд. Спорный земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, образован из земельного участка, предоставленного с/т «Восход» для ведения садоводства.
В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца в садоводческом товариществе подтверждается членской книжкой садовода, выданной на ее имя, а также справкой председателя правления садоводческого товарищества «Восход», земельный участок №а находится на территории садоводческого товарищества, а также отсутствие каких-либо возражений со стороны представителя ответчика по существу иска, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевским ГОВД <адрес>), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1344 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», участок №а.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Арсеньевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Жлобицкая
Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ