гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харагаевой Л.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя следующим. 17.08.2021г. она купила квартиру по вышеуказанному адресу, согласно справке администрации СП «Петропавловское», на 20.01.2023г. в квартире зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2
С 17.08.2021г. по настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В нарушение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учёта из ее квартиры.
Стороны, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчик уважительных причин неявки суду не представил. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и не оспорено ответчиком, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает в квартире, не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, факт длительного не проживания ответчика в квартире нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным помещением, в связи с добровольным прекращением проживания в доме по правилам ст.11 Жилищного кодекса РФ.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Джидинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующая судья Л.Ю. Харагаева