дело № 2-3215/2025
50RS0036-01-2025-001631-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года г.Пушкино, МО
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Солнцевой М.С.,
при секретаре Манукян В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.В., А.С.С. к Администрации городского округа Пушкинский МО о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику о признании незаконным отказа в предоставлении государственной услуги и о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещение (квартире) по адресу: <адрес>, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует. Истцы обратились в Администрацию городского округа Пушкинский МО с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, ответчиком истцам было отказано в реализации своего права на бесплатную приватизацию, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Однако, указанная квартира является муниципальной собственностью. Ранее истцы в приватизации не участвовали.
Представитель истцов по доверенности Б.В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Пушкинский МО по доверенности С.Е.В. возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав ранее приятое решение об отказе в предоставлении Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».
Суд, заслушав участвующих лиц, проверив материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, по общему правилу приватизации подлежат жилые помещения используемые гражданами на условиях социального найма, предоставленные с соблюдением жилищного законодательства.
Статьей 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении –квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальным.
А.Н.В. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решением, выданным Администрацией от <дата> N № заявителю было отказано в предоставлении Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер и ДСН).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа Пушкинский МО, жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> находится в Реестре муниципального имущества городского округа Пушкинский МО.
Согласно ответу Администрации городского округа Пушкинский МО на запрос суда, спорное жилое помещение в списке аварийного жилья не значится, договора социального, специализированного, служебного коммерческого найма на данное помещение не заключалось.
Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается соответствующими справкам, выданными администрацией городского округа Пушкинский.
Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.
Правомерность владения истцами спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
По итогам рассмотрения дела оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.
Таким образом, решение Администрации городского округа <адрес> от <дата> N № об отказе в предоставлении муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда" судом признается незаконным.
При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.Н.В., А.С.С. к Администрации городского округа Пушкинский МО о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать незаконным решение Администрации городского округа <адрес> от <дата> N № об отказе в предоставлении муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда".
Признать за А.Н.В. (паспорт № А.С.С. (паспорт №) право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Пушкинский городской суд Московской области.
Судья: М.С.Солнцева
Решение изготовлено в окончательной форме 20.05.2025
Судья: М.С.Солнцева