Решение по делу № 2-768/2023 от 30.03.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг.

2-768/2023

УИД 36RS0005-01-2022-004753-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воронеж 30 марта 2023 года

Советский районный суд города Воронеж в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Веремеевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг, указывая на следующее.

Истец ФИО1 имеющая 2/3 доли и ответчик ФИО2 имееющий 1/3 доли, являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом, между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Фактически всю оплату указанных платежей осуществляет истец.

В связи с недостижением соглашения о порядке оплаты указанных платежей, Истец обратился в суд с настоящим иском об определении порядка уплаты и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельного платежного документа в соответствии с установленными долями.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного,заседания извещен надлежащим образом. От ответчика 27.03.2023г. поступило зявление о признании исковых требований, согласно которому ответчик просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц - АО "УК Советского района", ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в отсуствие своего представителя, а относительно разрешения исковых требований полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 имеющая 2/3 доли и ответчик ФИО2 имееющий 1/3 доли, являются сособетвенниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно п.5 ч.2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт

- плату за коммунальные услуги.

Указанное положение предусмотрено ч. 10 ст. 155 ЖК РФ, согласно которого собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Кроме того, согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа, (ответ на вопрос № 27 «Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2006 года», утвержден Постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007 года)

С учетом изложенного, а также признания ответчиком ФИО2 исковых требований, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определив порядок уплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт соразмерно долям, т.е. в размере 2/3 за истцом ФИО1 и 1/3 за ответчиком в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом, указанное решение об определении между собственниками порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, является основанием для начисления указанных платежей каждому из собственников квартиры пропорционально принадлежащим им долям

в праве общей долевой собственности на квартиру и является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 - АО «УК Советского района», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, отдельных соглашений на оплату указанных платежей.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, истицей заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству присуждает возместить расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом удовлетворения исковых требований и отсутствием возражений ответчика в данной части, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы указанные расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., между ФИО1 в размере 2/3 доли и ФИО2 в размере 1/3 доли.

Данное решение является основанием для раздельного начисления и заключения с ФИО1 и ФИО2 - ООО «УК Советского района», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, отдельных соглашений на оплату и составление отдельных платежных документов на оплату 2/3 доли ФИО1 и 1/3 доли и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серии <данные изъяты>, в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серии <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовленно в окончательной форме 30.03.2023г.

Судья

С.А.Крюков