Дело № 2-1198/2025
УИД 75RS0023-01-2025-001761-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Левиной А.И.,
при секретаре Парыгиной Н.А.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Максимовой П.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. Истец является собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен в собственность дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик приобрела у истца квартиру по адресу: <адрес>. Со ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала проживать в спорном доме.
В настоящее время в жилом доме, принадлежащем истцу, постоянно зарегистрирована ФИО2 Вместе с тем, ответчик в доме не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца не является. По настоящее время ответчик так и не выполнила обязательства сняться с регистрационного учёта в проданном доме.
На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Максимовой П.Д., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ).
Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. ).
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
Из материалов дела следует, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание указанного жилого помещения не несет.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает в спорном жилом помещении, ее выезд носит добровольный характер, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несет, членом семьи истца не является.
В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченными (прекращенными) прав ответчика пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.
Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Левина
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.