РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2024 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8236/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о возмещении ущерба в размере сумма, расходов на оценку в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, расходов на уплату государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. По вине ответчика, являющейся собственником вышерасположенной квартиры № 686, 19.08.2024 произошел залив, вследствие которого была повреждена внутренняя отделка помещения. С целью устранения последствий залива проведены аварийные работы, на оплату которых истец понесла расходы в размере сумма Помимо этого в ущерб, причиненный истцу, включена стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере сумма До настоящего времени ущерб ответчик не возместила.
В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленное требование.
В судебном заседании ответчик против иска возражал.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес (л.д. 56,57).
Согласно акту, составленному ЖК «Тушино- 2018», 19.08.2024 в квартире истца произошел залив из квартиры № 686, в которой производился капитальный ремонт. Предположительно залив произошел чрез перекрытие вышерасположенной квартиры из-за негерметичной пластиковой заглушки на ХВС в помещении кухни. Согласно договору управления, ввод ХВС относится к зоне ответственности собственника квартиры № 686 (л.д. 7).
В целях устранения последствий залива истец оплатила сумма за проведение работ по демонтажу люстры и точечных светильников, за авариные работы по устранению последствий залива в коридоре и ванной, произвела оплату транспортных расходов (л.д. 8).
Из представленного истцом отчета ООО «Инекс» следует, что стоимость устранения повреждений, образовавшихся в результате залива в квартире № 680, составляет без учета износа сумма, с учетом износа - сумма (л.д. 9-55).
За составление отчета истом оплачено сумма (л.д. 55).
Согласно п.п. 5, 11, 13, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
При этом, бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.
Собранными по делу доказательствами установлено, что залив в квартире истца произошел вследствие негерметичной пластиковой заглушки на ХВС в помещении кухни в квартире № 686, что относится к зоне ответственности ФИО2
Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Из позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в определении от 21.04.2020 № 5- КГ20-30 следует, что как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств, что вред истцу причинен не по ее вине, с нее в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере сумма (104 000,00+14 550,00).
Объем повреждений и сумма ущерба ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорены, доказательств иной стоимости не представлено, оснований сомневаться в отчете специалиста и доказательствах, представленных истцом в обоснование требований, у суда не имеется.
Оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда не имеется, поскольку это не предусмотрено положениями п. 2 ст. 1099 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оценку в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины исходя из цены иска – в размере сумма (л.д. 6), расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
Оснований для взыскания расходов на нотариальное удостоверение доверенности в размере сумма (л.д. 61) не имеется, поскольку она выдана на совершение представителем всех юридически значимых действий, а не для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 16 января 2025 г.
Судья Р.Б. Куличев