Дело №2-715/2022

УИД: 50RS0017-01-2022-001025-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при помощнике судьи Князьковой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-715/2022 по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику ФИО3 и просит суд: определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: коммунальных услуг в размере 1/2 доли платежей от общей площади жилого помещения, указав, что данное решение является основанием для производства расчета соразмерно этой доли с выдачейежемесячно на имя ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: коммунальных услуг в размере 1/2 доли платежей от общей площади жилого помещения, указав, что данное решение является основанием для производства расчета соразмерно этой доли с выдачейежемесячно на имя ФИО4 ФИО10 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1, ссылаясь на нормы права указанные в иске, мотивирует их тем, что он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: . Жилое помещение относится к муниципальной собственности, предоставляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью - 29,7 кв.м. В жилом помещении совместно с ним (ФИО1) зарегистрирована ФИО3 В соответствии с п.2 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно приведенным нормам, существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. В соответствии со ст. 153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату та содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно пункта 25 Пленума ВС РФ от 27.06. 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.14-16 - исковые требования).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела. В деле принимала участие представитель по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых истец основывает заявленные к ответчику ФИО3 требования, и просила суд их удовлетворить. Представитель истца указала, что между ФИО1 и ФИО3 не ведется совместного хозяйства, истец самостоятельно несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в доле платежей, приходящихся на него, в свою очередь ответчиком чинятся истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 иск не признала, не оспаривая факта внесения истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги в меньшем размере своей доли, указав, что с истцом совместно не проживает в спорной квартире. Ответчик возражает против установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях. Заявленные истцом требования ответчик считает влекущими за собой раздел лицевых счетов, пояснив, что истец препятствует в приватизации жилого помещения.

Представители третьих лиц ООО «УК городского округа Кашира», ООО «МосОблЕИРЦ», администрации городского округа Кашира Московской области не явились в судебное заседание, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. От представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО5 поступила просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие. ООО «МосОблЕИРЦ» возражает против удовлетворения исковых требований истца, так как квартира находится в муниципальной собственности, и лица, зарегистрированные в ней должны оплачивать в полном объеме ЖКУ и нести ответственность за неисполнение своих обязательств в солидарном порядке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны проживают в жилом помещении на условиях социального найма.

Выписка из домовой книги от 07.04.2022 удостоверяет, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 зарегистрированы постоянно по месту жительства в жилом помещении по адресу: .

Лицевой счет № выданный ООО «МосОблЕИРЦ» подтверждает наличие задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на 08.04.2022 в размере 8578,47 руб.

По смыслу ст. 67, ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на нанимателя и членов его семьи обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Истец определил порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него и ответчика доли платежей. Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ). Для внесения оплаты за коммунальные услуги членам разных семей не требуется раздела лицевого счета и заключения отдельного договора найма.

Суд устанавливает для сторон долевой порядок внесения платежей по занимаемому ими жилому помещению, поскольку зарегистрированные в квартире лица не проживают одной семьей и не имеют общего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК

РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 ФИО13 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: коммунальных услуг в размере 1/2 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для производства расчета соразмерно 1/2 доли с выдачейежемесячно на имя ФИО4 ФИО14 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО4 ФИО15 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: коммунальных услуг в размере 1/2 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для производства расчета соразмерно 1/2 доли с выдачейежемесячно на имя ФИО4 ФИО16 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 20 июня 2022 года.

Судья: О.Н.Юдина