Дело № 2-402/2025

УИД 73RS0004-01-2024-008537-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 25 марта 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Абдулкиной С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Галковской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Ульяновск, Управлению муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Ульяновск и Управлению муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, указав, что 01.09.1998 ФИО1 выдан ведомственный ордер № 169 на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, на семью: основного квартиросъемщика ФИО2, его жену ФИО1 (истца), и дочь ФИО3 Последняя снялась с регистрационного учета вместе с дочерью ФИО4 04.08.2014. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, истец и сын ФИО5 Обратившись с заявлением о приватизации квартиры к ответчику, истец получила отказ по причине отсутствия документов, подтверждающих предоставление гражданам жилого помещения на условиях социального найма, отсутствия разрешения органов опеки и попечительства на участие или неучастие в приватизации несовершеннолетней ФИО4, разрешения на реконструкцию жилого помещения.

Считает отказ в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации незаконным по следующим основаниям. Дочь истца и внучка зарегистрированы и проживают по другому адресу. В заключении договора социального найма отказано в связи с имеющейся реконструкцией (лит. А3), и отсутствия разрешения. Наличие самовольных реконструкций, перепланировки и переустройства не предусмотрено Законом «О приватизации» и иными нормативно-правовыми актами в качестве основания, запрещающего передавать гражданам занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения в собственность в порядке приватизации. ФИО2 и ФИО5 от участия в приватизации отказываются.

Истец просит признать за ней право общей долевой собственности на 24/100 доли в праве домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А, в порядке приватизации.

Определением суда от 24.12.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска, в качестве третьего лица привлечено УФСГР КиК по Ульяновской области.

Определением суда от 14.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Третьи лица ФИО2 и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, УФСГР КиК по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от 01.09.1998 ФИО2 на состав семьи из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. <адрес> (л.д.10).

Согласно справке ООО «РИЦ-Ульяновск» в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО5 (л.д.11).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц на условиях социального найма. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается сведениями, представленными УОГУП БТИ (л.д.14).

На основании нотариального согласия ФИО2 и ФИО5 отказались от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д.17).

Квартира № по <адрес> в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № 4419 от 21.03.2025, проведенной АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», следует, что реконструированное домовладение по адресу: <адрес>А (S=16,7 кв.м.) в части дома, где расположена квартира, пользователем которой является ФИО1, с возведением пристроя лит.А3 соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам; возможно сохранение квартиры, по адресу: <адрес>А, находящейся в пользовании истца (п.11-п.16, пристрой лит. А3) в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 05.04.2024.

Судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на 24/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А, в порядке приватизации.

Признание за ФИО1 права собственности на 24/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Ульяновск, Управлению муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 24/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.Абдулкина

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2025 года