Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором просил:
включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру общей площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;
установить факт принятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на квартиру общей площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование иска указал на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ООО «Авангард» соглашение об уступке прав по договору №.2.-1-335 об участи с долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору перешли ФИО1 ФИО1 в полном объеме внес плату (сумма 999 000 руб.), предусмотренную соглашением об уступке. ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а ФИО1 принял по акту приема-передачи однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес> (почтовый). В период с ДД.ММ.ГГГГ до августа 2022 ФИО1 открыто и добросовестно владел и пользовался квартирой, однако право собственности не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, завещание не оставил. Истец ФИО2 приходится умершему ФИО1 сыном и является единственным наследником по закону первой очереди. Нотариусом ФИО4 в выдаче свидетельства о прав на наследство по закону истцу было отказано, поскольку при жизни ФИО1 не приобрел прав собственности на квартиру. На сегодняшний день истец фактически принял наследство, он владеет и пользуется спорной квартирой, поддерживает ее в нормальном физическом состоянии, своевременно оплачивает коммунальные платежи.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы иска поддержала, на удовлетворении требований настаивала.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, возражений не направил.
Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Развитие" в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, возражений не направил.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Развитие», ООО «Авангард» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. было заключено соглашение № об уступке прав по договору №.2-1-335 об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Авангард» уступает, а ФИО1 принимает в полном объеме права и неисполненные обязанности, принадлежащие ООО «Авангард» по договору №.2-1-335 об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, жилой <адрес> (по генплану), б/с 2 (строительный), <адрес> (строительный), проектной площадью 19,12 кв.м., жилой площадью 9,91 кв.м. Соглашение в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 54:35:000000:10265-54/011/2019-5426. (л.д. 22-23)
Предусмотренную п. 4 Соглашения сумму за переуступку прав в размере 999 000 руб. ФИО1 оплатил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ООО «Развитие» передало, а ФИО1 принял однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес> (почтовый), общей площадью 19,1 кв.м. (л.д. 24)
Вместе с тем, из материалов дела следует, что в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру ФИО1 не зарегистрировал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 29)
Истец ФИО2 является сыном умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 30).
Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 на запрос суда, в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился ФИО2, на имя которого выдано постановление. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 37).
Согласно материалам наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление, которым ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, заключающееся в квартире по адресу: <адрес> отказано, поскольку право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 27-28).
Согласно сведениям из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> информация о регистрации права собственности отсутствует (л.д. 25-26).
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно доводам иска, после смерти ФИО1 истец наследство принял его фактически, он вступили во владение и пользование наследственным имуществом в виде квартиры по адресу: <адрес>, несет бремя ее содержания.
Согласно выписке ООО «КЖЭК «Горский» (ФИО5) по лицевому счету по адресу <адрес>, задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует (л.д.31-33).
Из фактических обстоятельств, подтвержденных материалами дела, следует, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство в квартиры фактически принял истец ФИО2
Сведений о других наследниках, принявших наследство после смерти ФИО1, материалы дела не содержат.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению квартира по адресу <адрес>.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При изложенных обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.