дело № 2-1417/2023
УИД: 67RS0001-01-2023-002020-86
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 августа 2023 года г. Смоленск
Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:
председательствующего судьи Граф Я.Ю.,
при секретаре Богданович К.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обязательств по договору займа,
установил:
ФИО2 обратился в Заднепровский районный суд г. Смоленска с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании с последнего путем реализации, согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение исполнения обязательств, предмета залога:
1) жилого дома, общей площадью 76,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего залогодателю на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №;
2) земельного участка, общей площадью 405+/-7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего залогодателю на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,
задолженности в пользу займодавца ФИО2, образовавшейся по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: основной долг по договору денежного займа с процентами № от ДД.ММ.ГГГГ - 600000 руб.; проценты за пользование займом - 15201,81 руб.; штраф - 7,21 руб.
ФИО2 просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в свою пользу с ФИО3 расходы по уплате госпошлины 21352,09 руб.
В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности.
Представитель истца ФИО1 не возражал против передачи дела на рассмотрение по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.
Ответчик ФИО3 извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Обсудив вопрос о передаче дела по подсудности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Частью 1 ст. 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В силу ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст. ст. 26, 27 и 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.
Из вышеназванной нормы следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству. Стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор, в том числе и договор присоединения.
Исходя из п. 6.3 представленной в суд стороной истца копии договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в случае недостижения согласия между сторонами спор будет рассматриваться в судебном порядке по месту нахождения займодавца ФИО2, местонахождение которого по адресу: <адрес>, что находится на территории Заднепровского района г. Смоленска.
Аналогичные положения содержатся в п. 7.2 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем стороны не вправе изменить исключительную подсудность, которая определена законом.
Спор об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом связан с правами спорящих сторон относительно этих объектов, соответственно, относится к искам о правах на недвижимое имущество, в связи подлежит разрешению судом по месту нахождения этих объектов.
Как следует из искового заявления объекты недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание - жилой дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, в связи с чем рассмотрение дела подлежит Мясниковским районным судом Ростовской области с соблюдением правил подсудности.
Согласно ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
определил:
передать гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обязательств по договору займа в Мясниковский районный суд Ростовской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через районный суд в течение 15 дней.
Судья Граф Я.Ю.