УИД 77RS0004-02-2023-000992-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 мая 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Ортун К.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2233/2023 по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в лице Территориального отдела в адрес к ООО «Центральная сеть общежитий» о запрете осуществлять деятельность,

УСТАНОВИЛ:

Управление Роспотребнадзора по адрес в лице территориального отдела в адрес обратились в суд с иском к ООО «Центральная сеть общежитий» и просит суд запретить ответчику осуществлять деятельность по оказанию услуг временного проживания в хостеле «Воробьевы горы» на цокольном этаже по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что от жильцов дома, расположенного по адресу, адрес поступают жалобы на ухудшение условий проживания, связанных с деятельностью хостела «Воробьевы горы», расположенного в нежилом помещении на цокольном этаже, принадлежащего АО «АСПРО». Только в декабре 2022 поступило более 30 обращений. В период 2020 - 2022 гг. ООО «Центральная сеть общежитий» привлекалось к административной ответственности за нарушение санитарно- эпидемиологических правил, в т.ч. требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений. По результатам рассмотрения обращений и проведения контрольно- надзорных мероприятий, в т.ч. без взаимодействия с проверяемыми хозяйствующими субъектами, ООО «Центральная сеть общежитий» были выданы рекомендации по соблюдению обязательных требований на основании п. 5 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Хозяйствующим субъектам было рекомендовано обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, а именно - п. 7.3 раздела VII СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», при осуществлении деятельности по оказанию услуг временного проживания в хостеле «Воробьевы горы» по адресу: адрес нежилом помещении цокольного этажа жилого дома. В настоящее время вышеуказанные рекомендации не исполнены, деятельность хостела «Воробьевы горы» на цокольном этаже д.13 по адрес продолжает осуществляться. Поскольку ответчик как собственник помещения не осуществляет контроль за деятельностью арендаторов полагает обоснованным запретить ответчику сдавать помещение в аренду в качестве хостела.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляли.

Представитель третьего лица по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, возражения на него, выслушав доводы представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований на основании следующего.

В соответствии со статьей 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Правило, установленное данной нормой, выполняет предупредительную функцию, направленную на обеспечение охраны прав и интересов гражданин организаций, являясь в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, в связи с поступившими от жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес жалоб Роспотребнадзором было установлено, что помещение в доме на цокольном этаже, занято хостелом «Воробьевы горы».

По информации управляющей компании ГБУ адрес «Жилищник адрес» (вх. № 01-2-4802/22) - нежилые помещения жилого дома по адресу: адрес, общей площадью 2117,9 кв.м., принадлежат по праву собственности АО «АСПРО» (ИНН <***>).

При этом, что не оспаривается ответчиком, из представленной Московским Городским Бюро технической инвентаризации (ГБУ МОСГОРБТИ) (вх. № ИС-35336/22) информации - первым этажом жилого дома по адресу: адрес считается этаж, на котором расположены жилые квартиры.

В соответствии с копией плана БТИ жилого дома по адресу: адрес - нежилое помещение, в которых расположены хостел, размещен в цокольном этаже.

Непосредственно деятельность по оказанию услуг временного проживания в хостеле «Воробьевы горы» по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Центральная сеть общежитий», арендующее помещение у АО «АСПРО».

В период 2020 - 2022 гг. ООО «Центральная сеть общежитий» привлекалось к административной ответственности за нарушение санитарно- эпидемиологических правил, в т.ч. требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений.

По результатам рассмотрения обращений и проведения контрольно-надзорных мероприятий, в т.ч. без взаимодействия с проверяемыми хозяйствующими субъектами, ООО «Центральная сеть общежитий» были выданы рекомендации по соблюдению обязательных требований на основании п. 5 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Хозяйствующим субъектам было рекомендовано обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, а именно - п. 7.3 раздела VII СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», при осуществлении деятельности по оказанию услуг временного проживания в хостеле «Воробьевы горы» по адресу: адрес нежилом помещении цокольного этажа жилого дома.

Истец указывает о том, что в настоящее время вышеуказанные рекомендации не исполнены, деятельность хостела «Воробьевы горы» на цокольном этаже д.13 по адрес продолжает осуществляться, однако данные доводы не нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По смыслу ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно п.7.3 СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг» запрещается размещать номера гостиниц в подземных и (или) цокольных этажах, а также в помещениях, расположенных непосредственно над автостоянкой, размещенной в подземных и (или) цокольных этажах здания.

Как следует из представленных третьим лицом документов что договор аренды с ООО «Центральная сеть общежитий» расторгнут в одностороннем порядке и доказательств наличия угрозы со стороны ответчика иным жильцам многоквартирного дома на момент рассмотрения дела не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о незаконном размещении хостела «Воробьевы горы» нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, однако на момент рассмотрения настоящего спора третьим лицом были удовлетворены требования истца, договор с ответчиком расторгнут, что свидетельствует о том, что помещения в качестве хостела не сдается и доказательств наличия данной угрозы в будущем не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в лице Территориального отдела в адрес к ООО «Центральная сеть общежитий» о запрете осуществлять деятельность - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года

Судья Д.Г. Шестаков