Решение по делу № 2-252/2023 от 23.01.2023 | Сыктывкарский городской суд (Республика Коми)

УИД 11RS0001-01-2022-010555-18

Дело №2-252/2023

(2- 7789/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

23 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о возложении обязанности по приведению фасада многоквартирного дома в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

АМО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику- собственнику жилого помещения – ..., неоднократно уточняя иск. в итоге АМО ГО «Сыктывкар» просила суд:

Обязать ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного жилого дома по адресу: ... в соответствие с листом ... паспорта колористического решения фасадов здания, строений, сооружений на территории МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **, а именно:

-существующий наружный блок сплит-системы, расположенный в левом нижнем углу на фасаде многоквартирного дома со стороны улицы ... перенести в правый нижний угол оконного проема квартиры №... с последующей герметизацией отверстий, оставшихся после переноса кронштейнов и кондиционера; восстановить слой штукатурки, отделку фасада (полированный керамогранит с имитацией натурального камня);

- произвести монтаж корзины для маскировки наружного блока сплит-системы кондиционера квартиры №... из оцинкованной листовой стали, толщиной 0,8 мм, цвета RAL9010 (бежевый).

Сторона истца в ходе рассмотрения дела настаивала на иске, третьи лица в суд не явились.

К дате судебного заседания ответчик представил заявление о признании иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ** ** ** участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в том числе, в порядке, установленном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 14 Закона N 131-ФЗ, к вопросам местного значения городского поселения относятся: утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения,

Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 28.10.2017 N 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства муниципального образования городского округа "Сыктывкар" ( далее по тексту- Правила).

Колерный паспорт - это документ, разрабатываемый для здания, сооружения и устанавливающий требования в отношении материалов, способов отделки и цветов фасадов и кровли; внешнего вида дверных и оконных проемов; ограждающих конструкций балконов, лоджий, кровли; установки дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.); мест для размещения объектов монументального искусства, вывесок, рекламных конструкций, номерных знаков (п. 2.1.4 Правил) При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), установке дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом после получения архитектурно-планировочных требований и колерного паспорта. Установка дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.) на главных фасадах зданий, выходящих на красную линию улиц (формирующих переднюю линию застройки), не допускается (п. 4.4.4. Правил)

Установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №..., адрес: Российская Федерация, ..., является ФИО1

Собственник жилого помещения произвел установку внешнего блока кондиционера на главном фасаде здания, при этом согласие на установку кондиционера отсутствовало.

Впоследствии решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от ** ** ** согласована установка кондиционеров на фасаде здания.

** ** ** Главным архитектором администрации согласован новый паспорт колористического решения фасадов зданий, сооружений, строений на территории МО ГО «Сыктывкар» №... многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... В колерном паспорте отражено местоположение возможного размещения наружных блоков сплит-систем; для маскировки наружных сплит-систем предусмотрена необходимость использования корзины для кондиционера.

Расположение кондиционера (сплит-системы) ответчика не отвечает указанным выше Правилам и колерному паспорту.

К дате судебного заседания ответчик представил заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При принятии решения суд исходит из того, что ответчиком заявление о признании иска написано собственноручно, добровольно, без принуждения и давления со стороны третьих лиц и суда, доказательств обратного в материалы дела не представлено, кроме того ответчику разъяснены предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия признания иска и принятия его судом, что отражено в заявлении, приобщенном в материалы дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что признание иска ответчиком являлось добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, с учетом характера спорных правоотношений, суд принимает признание иска ответчиком, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО1, ..., удовлетворить.

Обязать ФИО1, ..., являющегося собственником жилого помещения с кадастровым номером №..., адрес: ..., в двухмесячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного жилого дома по адресу: ... в соответствие с листом ... паспорта колористического решения фасадов здания, строений, сооружений на территории МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **, а именно:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова