Дело № 2-2044/2025

УИД 55RS0007-01-2025-002234-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Омск 13 мая 2025 г.

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при помощнике судьи Зайцевой О.С., с участием помощника прокурора К.Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.М. к И.Е., И.К.Н. – законным представителям несовершеннолетней И.А.Е., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрирована И.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р. – несовершеннолетняя дочь бывших собственников квартиры – ответчиков.

Несовершеннолетняя дочь ответчиков фактически не проживает в квартире, а проживает вместе со своей мамой И.К.Н. Брак между родителями несовершеннолетней расторгнут.

Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Просит признать ответчика И.А.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Б.А.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о дате заседания извещен надлежаще по месту регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в судебном заседании должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Б.А.М. приобрел квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Б.А.М. и И.Е., И.К.Н. в лице финансового управляющего С.К.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Омской области по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Б.А.М.

Согласно копии лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована несовершеннолетняя И.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь бывших собственников жилого помещения И.Е. и И.К.Н.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по указанному адресу И.А.Е. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Справка заверена ООО "УК Жилищник-3".

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, собственниками жилого помещения, я также членами семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств об использовании жилого помещения ответчиками на законных основаниях в деле не имеется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом сохранение регистрации ответчиками в принадлежащем истцу жилом помещении их несовершеннолетней дочери ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать И.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025г.