Дело № 2-915/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 10 апреля 2025 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваева В.И.,

при ведении протокола помощником судьи Токаревой Г.М.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Усть-Омчуг гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области обратилось в суд вышеуказанным заявлением.

В обоснование требований указано, что объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 672,8 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, был выявлен как бесхозяйный.

Заявителем были направлены запросы в ОГБУ МОУТИ, департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Магаданской области о принадлежности указанного гаража, получены отрицательные ответы.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателе нет, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрированы.

Объект не имеет собственника, принят на учет в качестве бесхозяйного, со времени постановки на учет прошло более оного года; объект в реестрах федерального, государственного, муниципального имущества не значится. Наличие прав третьих лиц не установлено, в связи с чем отсутствует спор о праве.

Ссылаясь на положения ст.ст. 225, 290, 293 ГПК РФ, заявитель просит признать объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 672,8 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, бесхозяйным недвижимым имуществом и признать право муниципальной собственности муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» на указанный объект недвижимого имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, зафиксированным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области.

В письменном отзыве на заявление представитель заинтересованного лица Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области указал, что сведениями о владельце вышеуказанного объекта недвижимости не располагает, в реестре государственного имущества Магаданской области данные о спорном объекте отсутствуют, оставил решение по заявлению на усмотрение суда.

Представители заявителя, заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области просил суд рассмотреть дело отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме», принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании предъявляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

На основании ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственникаВ силу ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии Положением «Об управлении имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области», Управление является структурным подразделением администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, представляя интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области и настоящим Положением.

В соответствии с разделом 2 Положения, основными задачами Управления являются: обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества; защита имущественных и неимущественных интересов муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области; создание и обеспечение функционирования, системы учета муниципального имущества и контроля за его использованием.

Управление осуществляет функции по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе, входящим в состав казны Тенькинского муниципального округа; приобретению земельных участков и иного имущества в собственность муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ»; закреплению находящегося в собственности муниципального образования имущества в оперативное управление муниципальных учреждений, а также изъятию в установленном порядке излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении указанных учреждений; осуществлению в установленном действующим законодательством порядке учета имущества муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ», оформление прав муниципального образования на это имущество (раздел 3 Положения).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объект – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 672,8 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» не учитывается.

По сведениям департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ сведений о владельцах указанного в заявлении объекта недвижимости не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет указанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, о чем свидетельствует выписка из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно вышеуказанной выписке в отношении спорного объекта недвижимости ограничения (обременения) права, правопритязания отсутствуют.

По сообщению управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен гараж с кадастровым номером №, не зарегистрирован в ЕГРН, сведения об имеющихся обременениях на указанный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что указанный в заявлении управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области объект недвижимости, принятии на учет как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Со дня постановки данного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует, кроме заявителя никто на данный объект недвижимого имущества не претендует, Управление имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области является органом, правомочным управлять муниципальным имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предъявленное заявителем требование о признании бесхозяйным объекта недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 672,8 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном ст. 219 ГК РФ порядке, у заявителя возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, и он принят на учет в качестве бесхозяйного объекта в установленном законом порядке, суд признает подлежащим удовлетворению требование заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 672,8 кв.м., кадастровый №, инвентарный №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области недвижимого имущества бесхозяйным, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать бесхозяйным объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 672,8 кв.м., кадастровый №, инвентарный №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области на бесхозяйный объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 672,8 кв.м., кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.И. Шуваева