№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Аримпиловой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право пользования жилм помещением однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать заключить договор социального найма.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по решению профкома профсоюзов работников сельского хозяйства Заудинского комбината хлебопродуктов, где он работал. В период с ДД.ММ.ГГГГ он переехал и жил в другом регионе, поэтому в жилом помещении он не зарегистрирован. В квартире остался жить племянник истца ФИО1., который не оформил документы на квартиру. Заудинский комбинат хлебопродуктов ликвидирован, документов, подтверждающих выдачу жилья по месту работы истца, не сохранилось, сохранились профсоюзный билет, медицинские карты детей и фотографии, ответы на запросы истец не получил. Таким образом, истец законно вселился в жилое помещение, постоянно в нем проживал с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, производит оплату за жилое помещение полностью.
В судебное заседание ФИО7 не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела.
Представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО8 исковое заявление поддержала и суду пояснила, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году работал на Заудинском комбинате хлебопродуктов, по решению профкома работников комбината он вселился в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> членами семьи: супругой ФИО2., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ двумя детьми: сыном ФИО3 и дочерью ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ. истец с семьей выехал в <адрес>, где он работал в таможне, супруга уборщицей в школе №, дети учились в школе. В квартире на <адрес> остался жить племянник истца ФИО1, который жил в квартире до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истец переехал в <адрес>, жил по адресу: <адрес>. Он проходил военную службу, вышел на пенсию. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец с семьей жил в <адрес>, работал в военкомате. В ДД.ММ.ГГГГ г. он переехал в <адрес>, заселился в квартиру на <адрес>, поскольку племянник ФИО1 выехал на другое место жительства в <адрес>, где умер в ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован в квартире, принадлежащей сыну ФИО3 по адресу: <адрес>. Истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО9 требования ФИО7 не признала, представила письменные возражения, суду пояснила, что спорное жилье находится в реестре муниципальной собственности, основаниемвключения в реестр явилосьпостановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственнойсобственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность Республик, в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга». Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 11.12.2020 г. № 1181-р многоквартирный дом на <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Со ссылкой на нормы жилищного законодательства, в частности, ст. 10, 49, ч. 3,4 ст. 57 ЖК РФ, считает, что истец в установленном порядке не признан малоимущем, на учете в качестве надающихся в жилых помещениях по соответствующей категории не состоит, доказательств принятия решения органом местногосамоуправления о предоставлении ему жилого помещения не представлено, иных документов, подтверждающихзаконностьвселения не имеется, правопользованияуистица не возникло. Истец на регистрационном учете не значится, оснований для удовлетворения его требования не имеется, просит в иске отказать.
Суд, выслушав названных лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствие с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно частям 1,2,3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).
Статьей 70 ЖК РФ право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, согласно которому наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что согласно распоряжению Администрации г. Улан-Удэ от 11.12.2020 г. № 1181-р многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность Республик, в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность.
По сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ»от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> отсутствуют сведения о правах граждан на указанное жилье, лиц, зарегистрированных по месту жительства, не имеется, ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО4.была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО5 зарегистрирована была с рождения ДД.ММ.ГГГГ снята с учета по ее заявлению ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирована была с рождения ДД.ММ.ГГГГ снята с учета по решению органа регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
По спору о приобретении ФИО7 права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Согласно профсоюзному билету, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступил в профсоюз работников сельского хозяйства, профком Заудинского комбината хлебопродуктов в ДД.ММ.ГГГГ членский взнос оплачен за ДД.ММ.ГГГГ
Суд, рассмотрев доводы истца о возникновении у него права пользования жилым помещением, приходит к выводу, что истец не представил доказательства вселения в жилое помещение в установленном порядке.Представленный документ – профсоюзный билет в отсутствие иных документов не может быть принят доказательством возникновения у ФИО10 права пользования жилым помещением, документ не содержит сведений о вселении истца в квартиру, основанием вселения лица в жилое помещение является ордер на вселение либо договор социального найма, документ не отвечает требованиям относимости и допустимости доказательства.
Поскольку судом установлено, что Гармаев вселился в спорную квартиру без соблюдения установленного порядка предоставление квартиры в пользование по договору социального найма, доказательств этому не представлено, в связи с чем он не приобрел право пользования спорным жильем, требование истца следует оставить без удовлетворения.
Вывод суда основан также на доводах представителя истца ФИО11 о том, что истец квартиру в ДД.ММ.ГГГГ выехал с членами семьи в <адрес>, где жил и работал длительное время, в квартире не проживал ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вернулся жить в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ истец имеет в собственности квартиру в <адрес>.
Фактическое проживание в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не является основанием возникновения у истца пользования ею, поэтому ему следует отказать в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО7 к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещениемоставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: А.Д. Бунаева