УИД 77RS0022-02-2024-013049-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-814/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, с учетом уточнений просит о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивировав требования тем, что с 1998 года она постоянно зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес, которая на праве собственности принадлежит адрес, своевременно оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически проживает на условиях социального найма. Истец обращался к ответчику в досудебном порядке за предоставлением государственной услуги по заключению договора социального найма, однако в этом ей было отказано. Истец считает отказ Департамента городского имущества адрес заключить с ней договор социального найма по указанному в отказе основанию незаконным, нарушающим ее права, поскольку она был вселена в квартиру на законных основаниях. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец фио и ее представитель по доверенности фио явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что фио, фио, фио проживали в двух комнатах четырехкомнатной квартиры коммунального заселения № 61 по договору социального найма по адресу: адрес, где сохраняют регистрацию до настоящего времени.

Брак между фио и фио прекращен 29 мая 1998 года.

Решением Преображенского районного суда адрес от 26 февраля 2003 года по иску Префектуры адрес в связи с признанием прежнего места жительства в квартире № 61 аварийным, фио, фио выселены в отдельную двухкомнатную квартиру № 19, общей площадью 42,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес, фио - в отдельную однокомнатную квартиру № 5, расположенную в доме 1 корп. 3 по адресу: адрес, общей площадью 30,1 кв.м.

Решение Преображенского районного суда адрес от 26 февраля 2003 года вступило в законную силу 12 сентября 2003 года. Данное решение не исполнено.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 19.12.2011 года № Р53-11322 фио на семью из трех человек (она, дочь ФИО2 (фио) С.А., бывший муж фио) было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением занимаемого жилого помещения в месячный срок после заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение.

До настоящего времени договор купли-продажи с рассрочкой платежа не заключен.

Законность регистрации и проживания истца на спорной жилой площади не оспаривалась ответчиком в судебном заседании.

Спорное жилое помещение находится в собственности адрес.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, фио несет бремя содержания спорной квартиры, регулярно оплачивая жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, задолженности не имеет.

Регулярная оплата коммунальных платежей, отсутствие задолженности по оплате свидетельствуют о фактически сложившихся правоотношениях по пользованию спорным жилым помещением.

В данной связи, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что фио пользуется квартирой на законных основаниях.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

адрес отвечает требованиям, предъявляемым ст. 62 ЖК РФ, к помещениям, в отношении которых может быть заключен договор социального найма.

Обстоятельств, не позволяющих заключить договор социального найма с истцом в отношении спорного жилого помещения, судом не установлено.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что фио была вселена в жилое помещение на законных основаниях, продолжает пользоваться им с 1998 года, добросовестно производит оплату жилого помещения и коммунальных платежей, суд полагает требование о признании за истцом права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, на условиях социального найма законным, обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес, ИНН <***> заключить с ФИО1, паспортные данные, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Преображенский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2025 года.

Судья Ю.И. Львова