УИД 77RS0004-02-2024-016051-36

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.05.2025 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1803/2025 по иску ООО УК «АйМС» к ФИО1 о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «АйМС» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру №296 и машино-место №67, расположенные по адресу: адрес Кнорре, д.7, к.4 за период 05.02.2023 по 28.09.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, произвести зачет госпошлины оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа в общем размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Кнорре, д.7, к.4, кв.296 и машино-место №67. Истец осуществляет управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома на основании Решения Застройщика и Протокола ОСС №11, оформленного приказом №СС/ДК/20221115/747 от 15.11.2022 и Распоряжения ГЖИ адрес №13608-РЛ. Ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, управление, содержание и ремонт за жилое помещение и машино-место, в связи с чем образовалась задолженность. В досудебном порядке сторонам спор решить не удалось, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки не сообщала.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь предоставленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в ст. 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям ч.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества, собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры №296 и машино-места №67, расположенных по адресу: адрес Кнорре, д.7, к.4.

Истец осуществляет управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома на основании на основании Решения Застройщика и Протокола ОСС №11, оформленного приказом №СС/ДК/20221115/747 от 15.11.2022 и Распоряжения ГЖИ адрес №13608-РЛ.

Как указывает истец, ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность. На момент подачи искового заявления, долг погашен не был.

Как указывает истец, задолженность ответчика перед истцом за период за период 05.02.2023 по 28.09.2023 составила сумма

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

Поскольку доказательств оплаты суммы долга стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает необходимым установленный размер задолженности в размере сумма взыскать с ФИО1

Истец обращался к мировому судье с аналогичным требованием и мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по спорному кредитному договору. 03.05.2024 г. судебный приказ отменен. На основании пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, истец просит произвести зачет государственной пошлины в размере сумма и в размере сумма, уплаченной истцом на подачу заявления о вынесении судебного приказа, платежные поручения №981 от 26.12.2023 и №420 от 20.03.2024.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления в мировой участок для вынесения судебного приказа в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «АйМС» к ФИО1 о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «АйМС» задолженность за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру и машино-место за период 05.02.2023 по 28.09.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления в мировой участок для вынесения судебного приказа в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025.

Судья А.А. Голубкова