Дело №2-733/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-000262-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 18 марта 2025 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> признании за истцом право собственности на объект недвижимости в виде жилого дома блокированной застройки состоящего из помещений: помещения <номер изъят>-площадью 17,8 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 22,8 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 11,9 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 11,9 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 15,7 кв.м., помещения <номер изъят>-площадью 6.0 кв.м, итого жилые помещения общей площадью 86 кв.м., а также подвальное помещение площадью 14,2 кв.м.,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> признании за истцом право собственности на объект недвижимости в виде жилого дома блокированной застройки состоящего из помещений: помещения <номер изъят>- площадью 17,8 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 22,8 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 11,9 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 11,9 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 15,7 кв.м., помещения <номер изъят>-площадью 6.0 кв.м, итого жилые помещения общей площадью 86 кв.м., а также подвальное помещение площадью 14,2 кв.м.

В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2024г. и выписки из ЕГРН от 06.12.2024г. ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию предыдущего собственника указанного жилого помещения от 28.01.2003г., между ним и остальными участниками долевой собственности, в том числе и ответчиком по иску, сложился соответствующий порядок пользования, в том числе и с оборудованием отдельного входа в выделенные части домостроения. Указанный порядок пользования по настоящее время сохранился, в результате чего ему перешла по наследству 1/2 доля домовладения состоящая из: помещения <номер изъят> - площадью 17,8 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 22,8 кв.м., помещения <номер изъят> - площадью 11,9 кв.м., помещения <номер изъят> площадью 11,9 кв.м., помещения <номер изъят> - площадью 6,0 кв.м., помещения <номер изъят> - площадью 15,7 кв.м., итого жилые помещения площадью 86 кв.м., а также подвальное помещение площадью 14,2 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 06.12.2024г. собственником 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, является ответчик ФИО2. Установленный порядок пользования его 1/2 доли домовладения общей расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, по настоящее время сохранился. В частности 1/2 домовладения имеет отдельный вход, не имеет общего имущества с остальной долей недвижимого имущества. Для прекращения права общей долевой собственности на дом и осуществления полного комплекса прав собственника на принадлежащее ему имущество, в силу ст.252 ГК РФ необходимо заключить с ответчиком соглашение о прекращении права общей долевой собственности. В связи с тем, что он не может установить остальных участников долевой собственности, произвести раздел жилого дома в досудебном порядке не представляется возможным.

Из заключения эксперта <номер изъят> от 27.11.2023г., следует, что 1/2 часть домовладения с кадастровым номером <номер изъят> расположенная по адресу: РД, <адрес изъят> виде соответствующих помещений соответствует критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.

Таким образом, в силу действующего законодательства раздел жилого дома на жилые дома блокированной застройки возможен при условии автономности эксплуатации образованных зданий, что и было установлено при проведении соответствующего исследования специалистом в своем заключении.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Магамедов Р.А. извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явились, в исковом заявлении просил рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в назначенное время на судебное заседание не явилась, при этом обратилась в суд с заявлением, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью, добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не нарушает права и законные интересы других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает необходимым принять признание иска ответчика ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости в виде жилого дома блокированной застройки состоящего из жилых помещений: помещения <номер изъят>- площадью 17,8 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 22,8 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 11,9 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 11,9 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 15,7 кв.м., помещения <номер изъят>-площадью 6.0 кв.м, итого жилые помещения общей площадью 86 кв.м., а также подвальное помещение площадью 14,2 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за ФИО1 на объект недвижимости в виде жилого дома блокированной застройки состоящего из жилых помещений: помещения <номер изъят>- площадью 17,8 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 22,8 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 11,9 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 11,9 кв.м., помещения <номер изъят>- площадью 15,7 кв.м., помещения <номер изъят>-площадью 6.0 кв.м, итого жилые помещения общей площадью 86 кв.м., а также подвальное помещение площадью 14,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2025 года.

Судья В.Г.Наврузов