РЕШЕНИЕ по делу № 2-332/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Лежского сельского Совета и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 03.09.1992 года, согласно которому ФИО1 были предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №..., общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокошения; с кадастровым №..., общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокошения. 25.04.2008 года между ФИО1 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. уточнен предмет договора и арендодатель. 17.04.2009 года прекращено право аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым №..., общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокошения. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года ФИО1 умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды №... от 03.09.1992 года земельного участка с кадастровым №..., общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокошения, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО2 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 умер .../.../... года. Согласно реестру наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после умершего ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Определением Грязовецкого районного суда от 31 мая 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные по месту жительства совместно с ФИО1 до дня его смерти.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, от ФИО3 поступила телефонограмма, просила дело рассмотреть их отсутствие, пояснила, что земельным участком не пользуются.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Сидоровское в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 03 сентября 1992 года №..., заключенного между администрацией Лежского сельского Совета и ФИО1, последнему были предоставлены в аренду земельные участки общей площадью га для сенокошения.

25.04.2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности: с кадастровым №..., общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокошения; с кадастровым №..., общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокошения.

17.04.2009 года между ФИО1 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым прекращено право аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым №..., общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокошения.

Судом установлено, что .../.../... года ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно реестру наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после умершего ФИО1 наследственное дело не заводилось. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 распоряжений не оставил. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные по месту жительства совместно с ФИО1 до дня его смерти, за переоформлением права аренды не обращались, земельным участком не пользуются.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 03 сентября 1992 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для сенокошения, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года.