УИД 03RS0003-01-2022-007228-05
Дело № 2-8672/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при секретаре Акбашевой И.А.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО8 принадлежит 242/900 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, на основании договора дарения от 24.02.2005 года № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 21.05.2005 года и свидетельством о праве на наследство по закону б/н, выданного 29.10.2021 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Уфа РБ ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 принадлежит 121/900 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 24.02.2005 года № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 21.03.2005г.; ФИО3 принадлежит 47/300 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.07.2017 г. ФИО4 принадлежит 44/100 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 20.08.2004 года. В 1986 году, с целью благоустройства и улучшения жилищных условий, собственники произвели реконструкцию жилого дома, а именно построили пристрой к дому под литером А2 в виде кухни площадью 7, 6 кв.м., а в 2016 году пристрой под литером АЗ в виде санузла площадью 3,1 кв.м., прихожей площадью 18.4 кв.м., коридора площадью 11.4 кв.м., санузла площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., и жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., в связи с чем площадь дома увеличилась и стала составлять 142,40 кв.м. Все постройки производились матерью ФИО1 - ФИО10, умершей 1 марта 2021 года, и ФИО1 за счет собственных средств и собственными силами. Кроме того, ФИО1 является арендатором земельного участка площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, что подтверждается договором аренды земельного участка № от 12.04.2022 года. Все необходимые платежи за земельный участок и домовладение производятся своевременно. Признание права собственности на реконструированный объект не нарушит ничьих интересов. Истец обращалась в Администрацию городского округа город Уфа РБ с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, однако до сих пор ответ на обращение не получен, в связи чем, истец вынуждена обратиться в суд. Право собственности на литеры А,Б, а,а1, б.61 легализовано всеми собственниками, зарегистрировано надлежащим образом. Реконструированный жилой дом имеет площадь -142,40 кв.м., что составляет 100 % от жилого дома. Истец владеет общей площадью - 78,9 кв.м. (литеры А, А2,АЗ), ФИО2 - площадью 22,3 кв.м. (литер А), ФИО3 - площадью 14,4 кв.м (литер А), а ФИО4 - 43,6 кв:м. (литер Б,б,б 1). Соответственно, доли в праве общей долевой собственности в настоящее время определяются следующим образом: ФИО1 - 50/100 долей, ФИО2 - 10/100 долей, ФИО3 Ивановна-10 /100 долей, ФИО4 - 30/100. Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения ООО «Партнер-Уфа» от 26.12.2018 года, жилой дом соответствует правилам землепользования и застройки, требованиям градостроительных, строительно-технических, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд сохранить жилой дом под литерами А, А2,АЗ, Б, 6,61, площадью 142.40 кв.м., расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, в реконструированном состоянии, признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 142,40 кв.м, под литерами А, А2,АЗ, Б, б,61 в следующих долях: за ФИО1- 50/100 долей, ФИО2 - 10/100 долей, ФИО6 - 5/100 долей, ФИО7 – 5/100 долей, ФИО4- 30/100 долей.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 принадлежит 242/900 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 24.02.2005 года № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 21.05.2005 года и свидетельством о праве на наследство по закону б/н, выданным 29.10.2021 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Уфа РБ ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 принадлежит 121/900 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 24.02.2005 года № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 21.03.2005 г.; ФИО3 принадлежало 47/300 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.07.2017 г. ФИО4 принадлежит 44/100 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 20.08.2004 года.
Истцами была произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в результате чего площадь реконструированного жилого дома составляет 142,40 кв.м. Истец владеет общей площадью - 78,9 кв.м. (литеры А, А2,АЗ), ФИО2 - площадью 22,3 кв.м. (литер А), ФИО3 - площадью 14,4 кв.м. (литер А), ФИО4 - 43,6 кв.м. (литер Б,б,б 1).
Соответственно, доли в праве общей долевой собственности в настоящее время определяются следующим образом: ФИО1-50/100 долей, ФИО2 - 10/100 долей, ФИО3 Ивановна-10 /100 долей, ФИО4- 30/100.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ её наследниками являются дочь ФИО6 и сын ФИО7 Следовательно, им должно принадлежать по 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку согласно технического заключения ООО «Партнер-Уфа» от 26.12.2018 года здание жилого дома соответствует правилам землепользования и застройки, требованиям градостроительных, строительно-технических, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Как установлено судом, выполненная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.
Сохранить жилой дом под литерами А, А2,АЗ, Б, б, б1, площадью 142.40 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, в реконструированном состоянии.
Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 142,40 кв.м, под литерами А, А2,АЗ, Б, б,61 в следующих долях: за ФИО1- 50/100 долей, ФИО2 - 10/100 долей, ФИО6 - 5/100 долей, ФИО7 – 5/100 долей, ФИО4- 30/100 долей, согласно технического паспорта дома по состоянию на 27.06.2016 г.
Настоящее решение является основанием для постановки жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, площадью 142,2 кв. м. на государственный кадастровый учет и регистрации за ФИО1- 50/100 долей, ФИО2 - 10/100 долей, ФИО6 - 5/100 долей, ФИО7 – 5/100 долей, ФИО4- 30/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Судья Т.А. Мухина