УИД: 39RS0001-01-2025-002591-75
Дело № 2-3577/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июля 2025 г. г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Козловой Ю.В.,
при секретаре Зварич Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Авиатор" к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Авиатор».
Общим собранием СНТ «Авиатор» установлен размер членских взносов.
Поскольку ФИО2 свою обязанность по уплате членских и целевых взносов не исполняет, у неё образовалась задолженность, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2022 по 2024 в размере 73 005 руб., пени за несвоевременную уплату взносов в размере 29 593,81 рубля.
В судебном заседании представитель СНТ «Авиатор» ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что товарищество несет расходы на содержание инфраструктуры и общего имущества товарищества, однако ФИО2 уклоняется от оплаты членских взносов.
ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
По смыслу приведенных положений закона, собственник земельного участка, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, обязан своевременно вносить членские взносы в сроки и в размере, установленном высшим органом управления товарищества - общим собранием членов товарищества, обязанность по уплате возлагается на собственников земельных участков вне зависимости, являются ли они членами товарищества или нет, поскольку пользуются объектам инфраструктуры и общим имуществом товарищества.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 646 м2 находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
ФИО2 членом СНТ «Авиатор» не является, доказательств принятия её в члены товарищества истцом не представлено.
Однако данное обстоятельство в силу статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования.
Пунктом 6.4 Устава предусмотрено, что лица, ведущие садоводство без участия в СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и распложенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества.
Решением собрания уполномоченных членов СНТ «Авиатор» от 16 октября 2016 г.- установлен взнос в размере 10 000 руб. за усиление мощности подключенной сети до 15 кВт (за подключение трех фаз электросети).
Решением общего отчетно-перевыборного собрания СНТ «Авиатор» от 06 сентября 2020 г. был утвержден целевой взнос за первичное технологическое подключение новых потребителей к электросетям СНТ «Авиатор» в размере 45 000 руб. Этим же решением был утвержден ежегодный целевой взнос за обслуживание и содержание электросетей и ТП, а решением общего собрания Товарищества от 17 апреля 2022 г. этот целевой взнос был увеличен до 1000 руб.
Решением общего отчетно-перевыборного собрания СНТ «Авиатор» от 17 апреля 2022 г. величина платежа за одну сотку установлена в размере 700 руб.
Решением общего собрания СНТ «Авиатор» от 28 апреля 2024 г. утверждены целевые взносы: на ремонт ЛЭП по высокой стороне в размере 2000 руб.; на погашение задолженности СНТ «Авиатор» перед РРО «Союз садоводов» за 2020 г в размере 440 руб.
Решением общего собрания СНТ Авиатор» от 25 августа 2024 г. был утвержден целевой взнос в размере 600 руб. за оформление земель общего пользования (ЗОП).
Данные протоколы общих собраний не оспорены, недействительными не признаны.
Земельный участок ответчика находится в границах СНТ «Авиатор», доказательств внесения платы за пользование общим имуществом ФИО2 не представлено.
Учитывая изложенное, поскольку ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Авиатор», суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с неё задолженности по уплате обязательных платежей за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры в размере членских и целевых взносов, установленных протоколами общих собраний.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 в пользу СНТ «Авиатор» задолженности в заявленном истцом размере 59 040 рублей, а также пени в размере 29 593,81 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче в суд настоящего иска СНТ «Авиатор» была уплачена государственная пошлина в размере 4077,94 руб., которая подлежит взысканию с ФИО2 в пользу СНТ «Авиатор».
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу СНТ ««Авиатор»» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов за период с 2022,2023,2024 г.г. в размере 73 005 рублей, пени в размере 29 593,81 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4077,94 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 г.
Судья: Ю.В. Козлова