№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, площадью 237 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> А, до ДД.ММ.ГГГГ, имеющего координатные точки, согласно приложенной схеме земельного участка.

Требования мотивированы тем, что земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А и расположенный в нем дом находятся в фактическом пользовании истца до 2015 г., факт строительства указанного дома подтверждается космоснимками Google Earth Pro за 2015 г., акт о бездоговорном потреблении электроэнергии, актом ввода приборов учета электрической энергии, также свидетельскими показаниями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец построил дом в 2015 г.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает что согласно геоинформационной системе Google Earth по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке присутствует объект капитального строительства, отвечающий требованиям жилого дома. Считает, что установление факта пользования земельным участком возможно только в случае, если заявитель представит суду достаточные и достоверные доказательства использования земельного участка с жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетель ФИО4 пояснил суду, что истец является его соседом, который начал строиться в 2015 г., проживает по адресу пер. Барнаульский, <адрес>, <адрес> с супругой постоянно, на участке имеется дом, огород.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что она знакома с истцом с 2015 г., поскольку одновременно построили дома в октябре 2015 <адрес> проживает с супругой, живут постоянно.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Суду представлены копии документов, акт о бездоговорном потреблении электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан потребитель ФИО1, проживающий по адресу <адрес>А, акт ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>А, с участием ФИО1

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на октябрь 2015, май 2023 подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. составленный главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков КУИиЗ Администрации <адрес>, следует, что на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком c расположенным на нем жилым домом, подлежат удовлетворению, за исключением указанных координат.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, пер. Барнаульский, <адрес> А, до ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: C.Б. Лубсанова