№ 2-324/2025

64RS0047-01-2024-006479-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при ведении протокола помощником судьи Рыбниковой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Сервис Дом» о возмещении материального ущерба, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что 14 апреля 2023 года с крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес>, который находится в управлении ООО УК «Сервис дом», упал шифер и повредил автомобиль Ford Focus, регистрационный знак т 088 вх 64 rus, принадлежащей ей на праве собственности. Данный факт подтвержден сотрудниками полиции № 1 в составе Управления МВД России по г. Саратову в ппостановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 апреля 2023 года. Согласно заключению автотехнической экспертизы транспортного средства № 156 от 17 августа 2023 года стоимость восстановительного ремонта транспортного средства составляет 243 000 рублей 00 копеек. Также ею понесены расходы на оплату экспертизы в размере 4 000 рублей 00 копеек. На основании изложенного просила суд взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в размере 243 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 марта 2024 года по 6 ноября 2024 года в размере 27 226 рублей 01 копейки, расходы на оплату экспертизы в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Сервис Дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту своей регистрации и по адресу фактического нахождения, откуда письма возвращены с отметками «За истечением срока хранения», что является надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что истцу на праве собственности принадлежит автомобиль Ford Focus, регистрационный знак т 088 вх 64 rus (л.д. 22 – ПТС).

14 апреля 2023 года с крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, упал шифер и повредил принадлежащий ей автомобиль Ford Focus, регистрационный знак № rus (л.д. 5-6 – постановление об отказе в возбуждении уголовного дела).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ответчик – ООО УК «Сервис Дом» (л.д. 7 ответ ГЖС Саратовской области).

Согласно заключению автотехнической экспертизы транспортного средства № 156 от 17 августа 2023 года стоимость восстановительного ремонта транспортного средства составляет 243 000 рублей 00 копеек (л.д. 8-20).

Экспертное заключение представляют собой комплексное экспертное исследование, содержит подробное описание проведенных исследований, к заключению приложены необходимые свидетельства и дипломы экспертов на право осуществления экспертной деятельности. Сделанные в результате исследований выводы мотивированны и ясны, к заключению приложены дипломы и сертификаты соответствия эксперта, проводившего экспертизу. В рамках настоящего дела стоимость восстановительного ремонта автомобиля истца ответчиком путем заявления ходатайства о проведении судебной экспертизы не оспаривалась. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять заключению экспертиз, результаты которых суд считает правильными и кладет в основу решения.

По правилам ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Условием ответственности за причинение вреда согласно ст. 1064 ГК РФ является наличие состава правонарушения, который включает в себя: противоправность поведения причинителя вреда; наступление вреда; причинно-следственную связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вину причинителя вреда. Противоправное поведение выражается в нарушении норм права.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается крыши.

Исходя из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Таким образом, поскольку вред автомобилю истца причинен в результате падения шифера со здания, обязанность по содержанию которого возложена на ответчика, то стоимость возмещения вреда в размере 243 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами проценты за период с 18 марта 2024 года по 6 ноября 2024 года (как заявлено истцом) также подлежат удовлетворению.

Кроме того, взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 223 рублей 00 копеек, и расходы на оплату досудебной экспертизы в размере 4 000 рублей 00 копеек, как со стороны, проигравшей спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ООО УК «Сервис Дом» (ИНН <***>) о возмещении материального ущерба, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ООО УК «Сервис Дом» в пользу ФИО1 ущерб в размере 243 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами проценты за период с 18 марта 2024 года по 6 ноября 2024 года в размере 27 226 рублей 01 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 223 рублей 00 копеек, и расходы на оплату досудебной экспертизы в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.А. Замотринская

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Судья П.А. Замотринская