Решение по делу № 2-310/2025 от 16.01.2025

УИД 57RS0026-01-2023-000152-56

Дело № 2-310/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орел «16» января 2025 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Жердевой О.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Орловская» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Орловская» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к ООО «Орловская» о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО3 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО «Орловская».

В 2020 году Орловским районным судом Орловской области было вынесено решение, которым истцу ответчиком ООО «Орловская» был возмещен ущерб, причиненный ненадлежащим исполнением обязанностей.

После проведения ремонта стены квартиры стали промерзать, идет продувание через монтажные швы.

На данный момент в квартире истца стены покрылись плесенью, начала портиться мебель.

Просит обязать ООО «Орловская» выполнить утепление наружных стен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит обязать ООО «Орловская» выполнить утепление наружных стен квартиры, расположенной по адресу: пгт<адрес>, в соответствии с требованиями строительных норм и правил в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда в течение месячного срока предоставить ФИО3 право на выполнение работ по утеплению наружных стен квартиры со взысканием расходов по совершению данных действий с ООО «Орловская» в размере 318988,38 рублей; взыскать с ООО «Орловская» в пользу ФИО3 149928, 16 рублей убытков, причиненных в результате некачественно оказанной услуги; взыскать с ООО «Орловская» в пользу ФИО3 расходы на оплату экспертизы в размере 25 000 рублей; взыскать с ООО «Орловская» в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, а также штраф в порядке ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

Представитель ответчика ООО «Орловская» ФИО2 с размером причиненного ущерба, определенного по экспертизе, согласился, с остальными требованиями не согласен.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, эксперта, исследовав материалы дела, считает, что данные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В 2020 году ООО «Орловская» провела ремонт квартиры ФИО3

После проведения ремонта стены квартиры стали промерзать, идет продувание через монтажные швы.

На данный момент в квартире истца стены покрылись плесенью, начала портиться мебель.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 26.11.2020 в квартире повышенная влажность, на окнах образуется конденсат и плесень в уголках окна. В результате повышенной влажности возможно появление обнаруженных в результате обследования образований на стенах жилых помещений.

Актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 28.01.2022 установлено, что залив лоджии квартиры произошел с кровли, при резком перепаде температур окружающей среды.

Актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 05.12.2022 установлено, что в квартире обнаружены повреждения.

В целях определения размера причиненного истцу ущерба по делу назначалась судебная экспертиза.

Согласно проведенному исследованию ИП ФИО4 от 07.11.2024, причиной повреждения внутренней отделки квартиры по адресу: <адрес>, является появление и дальнейшее развитие плесени, ввиду промерзания наружных стен (в помещениях спальни, детской, зала). В помещении кухни, балкона, наличие протечек кровли (на дату проведения экспертизы протечки устранены).

Стоимость восстановительного ремонта в квартире по адресу: <адрес> определена экспертом в размере 149928, 16 рублей.

Работы, необходимые для устранения причины образования плесени в квартире по адресу: <адрес>, заключаются в производстве работ по утеплению наружных стен помещений спальни, детской, зала.

Согласно произведенному расчету стоимость производства работ по утеплению ограждающих конструкций (стен) определена в размере 318988, 38 рублей.

В судебном заседании эксперт ФИО4 выводы проведенной им экспертизы поддержал, пояснив, что работы по утеплению стен могут производиться с использованием различных материалов, имеющихся на строительном рынке. Таким образом, ООО «Орловская» при осуществлении работ по утеплению наружных стен могут быть применены иные материалы, схожие по своим свойствам, с материалом и работами, предлагаемые экспертом при расчете.

Удовлетворяя исковые требования ФИО3, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в квартире ФИО3 образовалась плесень, ввиду промерзания наружных стен (в помещениях спальни, детской, зала), в связи с чем, истцу причинен материальный ущерб на сумму 149928, 16 рублей, который подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ООО «Орловская» ответственности по возмещению причиненного ФИО3 ущерба.

Установив факт нарушения прав истца, как потребителя, учитывая характер допущенных ответчиком нарушений прав истца, требования разумности и справедливости, суд, руководствуясь статьей 15 Закона о защите прав потребителей и разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», посчитал необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

Кроме того, принимая во внимание, что в установленный законом срок ответчиком выплата не была произведена, суд на основании пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 82 464,08 рублей ((149928, 16 рублей + 15 000 рублей) x 50%).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца ФИО3 с ООО «Орловская» подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в размере 25000 рублей.

Кроме того, ФИО3 оплатил услуги представителя ФИО1 в размере 35 000 рублей, что подтверждается распиской от 15.01.2025, договором поручения от 09.01.2025.

Принимая во внимание положения указанных выше норм, учитывая, категорию дела, фактические обстоятельства дела, время, затраченное представителем на участие в судебных заседаниях, учитывая, что исковые требования ФИО3 удовлетворены, руководствуясь принципом разумности и справедливости, с учетом баланса между правами лиц, участвовавших в деле, суд полагает возможным взыскать с ООО «Орловская» в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Орловская» выполнить утепление наружных стен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в срок до 01.07.2025 года.

В случае неисполнения решения суда в течение указанного срока предоставить ФИО3 право на выполнение работ по утеплению наружных стен квартиры со взысканием расходов по совершению данных действий с ООО «Орловская» в размере 318988,38 рублей.

Взыскать с ООО «Орловская» Орловского района Орловской области в пользу ФИО3 в возмещение материального ущерба сумму в размере 149928, 16 рублей, расходы на оплату экспертизы в размере 25 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, а также штраф в порядке ст. 13 Закона о защите прав потребителей в размере 82 464,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Полный текст мотивированного решения будет изготовлен 30 января 2025 года.

Судья Э.В. Ляднова