Решение по делу № 2-1370/2025 от 27.02.2025

Дело № 2-1370/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Баглаевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить за ним факт владения и пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: г. <адрес> до 31.12.2015 года.

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца находится земельный участок по вышеуказанному адресу. Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от 30.12.2003 г. №601-III «О земле» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств не поступило.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 03.03.2021) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права, на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

-домовая книга;

-документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

-документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

-решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

-регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до 31.12.2015 года зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из пояснений истца следует, что истец с 2015 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом.

Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Условный номер земельного участка 03:24:022801:15:ЗУ1

Площадь земельного участка 790 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

...

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 790 кв. м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Кроме того, представлены договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 07.05.2011 года, заключенного между ООО «Электросетевая компания» и ФИО4 (сын истца), технические условия для присоединения к электрическим сетям ... от 07.05.2011 года, договор энергоснабжения для бытового потребления электрической энергии ... от ***, заключенного между ООО «Энерсбыт» и ФИО4 (сын истца), доверенность от 13.07.2004 года на имя ФИО5 по оформлению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Орбита», сектор Декоративный, <адрес>, членская книжка ... выданная на имя ФИО5, квитанции об оплате взносов, акт 80 от 10.05.2011 года по оплате услуг по технологическому присоединению, расписка от 13,07.2004 года между ФИО6 и ФИО5 (супруг истца), выписка из приказа ... а от 19.05.2003 года о выделении земельного участка под ИЖС работнику Бурятской плодово-ягодной опытной станции ФИО6, участка ... – Старый декоративный,.

Из фотоматериала следует, что на земельном участке расположен жилой дом, земельный участок огорожен забором, в доме имеется печное отопление, электричество.

Кроме того, согласно, представленных сведений программного продукта «Google Earth» по состоянию на май 2023 года, апреля 2015 года, октябрь 2014 года на испрашиваемом земельном участке присутствуют строение.

Также в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО7 подтвердили факт того, что ФИО2 пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом и проживает в указанном доме по адресу: <адрес>

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО9 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, паспорт ..., земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 года.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2025 года.

Судья Н.М. Соловьева

УИД 04RS0007-01-2025-000709-70