Дело № 2-1204/2022
УИД № 19RS0003-01-2022-002038-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Клейменовой К.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, мотивируя исковые требования тем, что в сентябре 1995 года ФИО1 на основании ходатайства муниципального образовательного дошкольного учреждения детского сада №, где она осуществляла трудовую деятельность в должности помощника воспитателя, было предоставлено жилое помещение (комната), расположенная по адресу: , , . В указанное спорное жилое помещение истец, являясь нанимателем по договору социального найма, вселилась сразу - ДАТА, и продолжает проживать в нем по настоящий период времени, что подтверждается финансово-лицевым счетом. Документы, подтверждающие факт предоставления ФИО1 жилого помещения, были утрачены, в архиве администрации муниципального образования также отсутствуют, дошкольная организация детский сад № отсутствует на территории МО г. Саяногорск, истребовать документы не представляется возможным. ФИО1 единолично несет все бремя расходов по содержанию данной комнаты, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и прочие платежи, делает ремонт, то есть полностью содержит жилое помещение. Она проживает в спорном жилом помещении, в комнате находятся ее вещи и вещи дочери ФИО7, иного пригодного для проживания жилого помещения истец не имеет. У истца нет иной возможности, кроме как в судебном порядке, подтвердить свой статус нанимателя данного жилого помещения. Просила признать ФИО1 нанимателем жилого помещения (комнаты) по договору социального найма, расположенного по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 при представлению ею доказательств проживания в жилом помещении, несении расходов по его содержанию. Просила рассмотреть дело без ее участия.
Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, привлечена ФИО7
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, ее извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.
Согласно пункту 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании пунктов 4 и 5 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, а также определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как установлено судом, , находящаяся в относится к объектам муниципальной собственности. Информация о том, что указанное жилое помещение отнесено к маневренному фонду, не предоставлена.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: .
В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что ФИО1 в сентябре 1995 года на основании ходатайства муниципального образовательного дошкольного учреждения детского сада №, ДАТА была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: , , , поставлена на регистрационный учет по месту жительства.
На настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ее дочь ФИО7, ДАТА года рождения, с ДАТА.
В финансово –лицевом счете на указанную квартиру ФИО1 отражена как наниматель. Сведений о временном характере заселения ФИО1 в квартиру не имеется.
На имя ФИО1 первоначально в ООО «Жилищный трест», а впоследствии в ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр», в ООО «Аэросити», в ООО Управляющая компания «Ленинградский» открыты лицевые счета на оплату за наем и жилищно-коммунальные услуги, обязанности по оплате оказанных услуг и за наем жилого помещения истцом исполняются надлежащим образом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд учитывает, что истец ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает в нем с ДАТА, условия проживания истца и пользование спорным жилым помещением свидетельствуют о сложившихся между сторонами отношениях социального найма жилья, в связи с чем к сложившимся между истцом и ответчиком правоотношениям суд применяет нормы жилищного законодательства, регулирующие социальный наем жилого помещения.
ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение не самовольно, а с разрешения собственника жилого помещения, с момента вселения постоянно проживала в спорном жилом помещении, была зарегистрирована по месту жительства, добросовестно пользовалась предоставленным жилым помещением, оплачивала коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения.
Право пользования длительное время истцом предоставленным жилым помещением никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения и проживания истца и члена ее семьи в данном жилом помещении ответчиком не представлено, истец добросовестно выполняла все обязанности нанимателя предоставленного в установленном законом порядке жилого помещения, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах суд приходит выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма на занимаемую квартиру, и считает исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, заявленные к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (№) в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации муниципального образования (ОГРН <***>) о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Признать ФИО1 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: , на условиях договора найма.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 08.09.2022.
Решение в окончательной форме принято 15.09.2022.