Дело № 2-1912/23 9 ноября 2023 года

УИД 78RS0018-01-2023-001958-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, к ФИО3, ФИО4 и местной администрации муниципального образования город Ломоносов об обязании совершить принудительный обмен жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> со своей матерью ФИО4, <данные изъяты> бабушкой ФИО3, сестрой <данные изъяты>. Квартира находится в государственной собственности. Истец является опекуном ФИО5, которая проживает с ней в настоящее время на основании договора о передаче ребенка на воспитание в приемную семью. Ссылаясь на ст.72 ЖК РФ, истец просит обязать ответчиков произвести обмен указанной квартиры.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, от истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира общей площадью 60,3 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м, предоставлена ответчику ФИО6 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в данной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, <данные изъяты>). Вступившим в законную силу заочным решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 19.02.2013 г. по делу № 2-567 ФИО7 <данные изъяты>.

На основании постановления МО Лодейнопольского муниципального района ЛО от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. находится под опекой истца, на основании договора о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, проживает совместно с истцом.

В соответствии с п. 2 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. В силу положений п. 3 ст. 73 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещениями, в частности, входят: 1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; 2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ); 3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 ЖК РФ); 4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 ЖК РФ); 5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ); 6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; 7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; 8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; 9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Таким образом, рассматривая спор о принудительном обмене, суд должен установить конкретное жилое помещение, на которое будет производиться размен, чтобы подтвердить, что переезд несовершеннолетнего ребенка в иное место жительства не нарушит ее прав относительно площади, благоустроенности, месторасположения и иных характеристик жилого помещения. А помимо этого необходимо установить наличие согласия нанимателей иного жилого помещения переехать в спорную квартиру. Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями, что влечет невозможность удовлетворения иска. Кроме того, суд отмечает, что МА МО город Ломоносов не является надлежащим ответчиком, поскольку не обладает правами в отношении спорной квартиры и не имеет обязанностей по предоставлению жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 <данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>), отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), местной администрации муниципального образования город Ломоносов (ИНН <***>) об обязании совершить принудительный обмен жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)