Дело № 2-640/2023
УИД: 42RS0005-01-2022-007681-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Кемерово 31 января 2023 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Неганова С.И.
при секретаре Елкиной К.Э.
с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 (Истец) с ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого двухэтажного кирпичного дома (далее по тексту - Дом) с кадастровым №, инв. №, лит. А, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Право собственности на Дом возникли у Истца на основании договора дарения индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество под №
На момент регистрации Истцом прав собственности в Росреестре в Доме была зарегистрирована ФИО2 (Ответчик).
В настоящий момент Ответчик в Доме не проживает, своих вещей в нем не имеет, обязательств по содержанию имущества, оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. При этом препятствий в пользовании жилым помещением Ответчику никем не чинились.
С ДД.ММ.ГГГГ Ответчик добровольно переехала на постоянное место жительства в адрес. Адрес ее фактического проживания Истцу не известен. Связь с Ответчиком утеряна, номер телефона она сменила. Самостоятельно на связь не выходит. При выезде из адрес с регистрационного учета Ответчик не снялась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Истцом своих вещных прав, так как Истец, как собственник, вынужден самостоятельно нести бремя расходов по содержанию Дома.
Просит признать Валерию Геннадьевну утратившей право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, кадастровый №, и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил провести судебное разбирательство в свое отсутствие, с участием его представителя по доверенности – ФИО3
Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской от ДД.ММ.ГГГГ области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка адрес, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что истца знает, это ее племянник. Ответчик ФИО2 ее дочь. Истец проживает по адресу: адрес. Ее дочь проживала там же. В данном жилом помещении ее дочь не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Вещей в доме ее нет, расходы по его содержанию не несет, членом семьи истца не является, Возвращаться ФИО2 не планирует. Ей известно об иске, не возражает против его удовлетворения. Сама сняться с регистрационного учета не имеет возможности.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что истца знает, это ее сын. Ответчик ее племянница. Сын проживает по адресу: адрес. Ответчик в данном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Все вещи забрала, ее вещей в доме нет, вселиться обратно в дом не пыталась, членом семьи ее сына не является, расходы по дому не несла и не несет.
Таким образом, из искового заявления, доводы которого представителем истца были подтверждены в судебном заседании, пояснений представителя истца, показаний свидетелей, письменных доказательств следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: адрес. Однако фактически ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него после выезда не пыталась, вещей в спорном жилом помещении не имеет, расходы по оплате данного жилья не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца ответчик не является, следовательно, суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, однако значится зарегистрированным по данному адресу, чем нарушаются законные права истца, как собственника жилого помещения, в связи с этим суд считает, что имеются основания признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о снятии с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.
В связи с чем в удовлетворении требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета следует отказать.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г. Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 06 февраля 2023 года.
Судья: С.И. Неганов