Дело № 2-40/2023

59RS0026-01-2022-000724-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Куеда 3 февраля 2023 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Тимошенко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ахуновой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куединского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую получил в наследство после смерти матери <ФИО>4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Данную квартиру <ФИО>4 и <ФИО>5 получили по договору безвозмездной передачи. При жизни матери и после ее смерти он добросовестно пользовался данной квартирой, производил ремонт квартиры, оплачивал коммунальные платежи, провел водопровод, отремонтировал печь. В зимний период сдает квартиру в аренду. Он добросовестно пользовался и распоряжался данной квартирой более 20 лет. Владение спорным имуществом он осуществлял открыто, как своим собственным, никто в течении всего его владения данной квартирой не предъявлял своих прав на нее и не проявлял интереса как к своей собственной.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержал. Суду пояснил, что спорную квартиру предоставили маме ФИО1 <ФИО>4 ФИО1 в спорной квартире проживал до службы в армии, далее в этой квартире до 2009 года проживала его мама <ФИО>4 С 2009 года по настоящее время истец ФИО1 в квартире отремонтировал печь, потолок, полы, заменил окна и двери. В зимний период покупал дрова для отопления квартиры.

Представитель ответчика администрации Куединского муниципального округа ФИО3 не возражала против заявленных требований.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. (часть 3).

Судом установлено, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, передали <ФИО>4 и <ФИО>5 по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 20 февраля 1995 г. (л.д. 14-15, 55).

Согласно похозяйственной книге <адрес> за 1997-2001 гг. членами хозяйства значились <ФИО>4 и <ФИО>5 (л.д. 45).

Согласно похозяйственным книгам <адрес> 4 за 2002-2007 гг., 2008-2012 гг., 2013-2017гг. членом хозяйства значиться <ФИО>4 (л.д. 46-47, 48-50, 51-53).

Согласно справке администрации Куединского района от 24 февраля 1995 г. <ФИО>4 проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживал <ФИО>5 (л.д. 54).

Согласно справке мясокомбината «Куединский» <ФИО>4 проживала по адресу: <адрес> с 1967 года (л.д. 55).

<ФИО>4 и <ФИО>5 с заявлением о передаче в их собственность (совместную, долевую) занимаемую квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> они в комитет по управлению имуществом Куединского района обратились 20 февраля 1995 г. (л.д. 57).

<ФИО>5 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 41), и снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

По информации нотариуса Куединского нотариального округа наследственное дело после смерти <ФИО>5, который умер ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 66).

<ФИО>4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ВГ №) (л.д. 21).

Всей квартирой мать истца <ФИО>4 пользовалась в период с сентября 2005 г. по сентябрь 2011 г. открыто и добросовестно, иные лица на спорную квартиру не претендовали, что подтверждается похозяйственными книгами. Доказательств иного суду не представлено.

ФИО1 с сентября 2011 г. на основании свидетельства о праве наследства по закону является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17, 22, 25-26, 39-40), и пользуется всем жилым помещением как своим собственным имуществом открыто и добросовестно, иные лица на спорную квартиру не претендуют. Доказательств иного суду также не представлено.

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной казны МО «Куединский муниципальный округ» квартира по адресу: <адрес>, в данном реестре не числятся. Администрация на данное жилое помещение и земельный участок не претендуют, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ? доли квартиры кадастровый № собственника не имеет (л.д. 25-26, 39-40).

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, формально не являясь собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет, собственник ? доли жилого помещения отсутствует, иного способа признания права собственности, кроме как в судебном порядке на спорный объект у истца не имеется, в связи с чем на основании частей 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт <адрес>, право собственности на ? доли квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Н.Н. Тимошенко

В окончательной форме решение изготовлено 9 февраля 2023 г.