Решение по делу № 2-1161/2025 от 21.04.2025

УИД 50RS0020-01-2025-000240-26

Дело № 2- 1161/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 г. Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ворониной А.А, при помощнике судьи Даниловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ООО «Доминант» об определении доли в платежах за жиле помещение и коммунальные услуги, обязании заключить договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5,, ФИО3, ООО «Доминант» об определении доли в платежах за жиле помещение и коммунальные услуги, обязании заключить договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 Ответчик ФИО2 является наследником ФИО7, с которой он проживал по одному адресу на момент ее смерти и фактически принял наследство на 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру, однако свои права не оформил.

Между истцом ФИО4 и ответчиком ООО «Доминант» заключен договор управления многоквартирным домом. Единый платежный документ по оплате ЖКУ за всю квартиру приходит на лицевой счет, оформленный на истца.

Истец считает, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО10ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за ЖКУ, содержание и обслуживание общего имущества в соответствии с условиями договора, а именно: вносят плату за свои доли в неполном размере.

ФИО4 своевременно оплачивает свою долю платежей за ЖКУ.

Соглашение между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО3 о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было.

Предложение истца о заключении с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером своей доли в праве собственности ООО «Доминант» добровольно не удовлетворило, сославшись на то, что такой договор может быть заключен при одновременном обращении всех сособственников.

Просит определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО3 в размере 1/4 доли каждому.

Обязать ООО «Доминант» заключить с ФИО4 отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером доли в праве собственности и выдавать истцу отдельные платежные документы.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Доминант» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства судом извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в суд не направил.

Руководствуясь ч. 5, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, с учетом их надлежащего извещения о времени и месте судебного разбирательства, а также ходатайств ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3 о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив заявления ответчиков о признании исковых требований, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Другими совладельцами указанного жилого помещения в 1/4 доле являются ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Доминант», что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО4 и ответчик ФИО2

Согласно представленным в материалы дела единым платежным документам лицевой счет на оплату за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению открыт на истца ФИО4

ФИО4 вносит плату за ЖКУ, содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО3 представлены заявления о признании ими исковых требований об определении долей в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчиков, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиками добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований истца об определении долей в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд определяет порядок и размер участия ФИО4 в 1/4 доли, ФИО2 в 1/4 доли, ФИО5 в 1/4 доли, ФИО3 в 1/4 доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Исходя из ч. 4 ст. 198 Гражданского кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 210Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи155 ЖК РФи статьи249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку судом установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании вышеизложенного, суд обязывает ООО «Доминант» заключить отдельное соглашение с ФИО4и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорит гражданина Российской Федерации №, ООО «Доминант», ИНН №, ОГРН № - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в 1/4 доли, ФИО2 в 1/4 доли, ФИО5 в 1/4 доли, ФИО3 в 1/4 доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд обязывает ООО ООО «Доминант» заключить отдельное соглашение с ФИО4и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Воронина

Копия верна.