__" http-equiv=Content-Type>
____-01-2024-008847-16
Гр.дело № ____
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
__ февраля __ года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Елапова Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Кравец А.А.,
с участием помощника прокурора Педрико О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Л.А. к М.Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Е.Л.А. обратилась в суд с иском к ответчице М.Е.Ю. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ул... и снятии с регистрационного учета.
В обосновании требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ул. .... В данной квартире зарегистрированы: она и ответчица М.Е.Ю.М.Е.Ю. не проживает в квартире более трех лет, её выезд из квартиры носит добровольный характер, она вышла замуж и проживает с мужем в другом жилом помещении – в квартире, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., кв.__, кв.__. Личных вещей ответчицы в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчица не выполняет.
Истец считает, что регистрация ответчицы в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец Е.Л.А. в судебном заседании поддержала исковое заявление.
Ответчица М.Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.__), просила рассматривать дело в её отсутствие (л.д.__), возражений на исковое заявление не представила.
В соответствии со ст.ст. __, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора Педрико О.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из обстоятельств дела видно, что истцу Е.Л.А. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью __ кв.м., расположенная по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. ... д.__, __, кадастровый номер __, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.__).
В указанной квартире зарегистрирована с __ ответчица М.Е.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.__).
Ответчица в указанной квартире не проживает более трех лет, её выезд из жилого помещения носил добровольный, постоянный характер, поскольку личных вещей ответчицы и имущества в квартире не находится, ответчица вступила в браке и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, мер по вселению в спорное жилое помещение не принимала. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Ответчице не чинились препятствия в пользовании квартирой, что подтверждается пояснениями истца, материалами дела, актом, составленным соседями (л.д.__). Доказательств обратного, ответчицей суду не представлено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.
Таким образом, поскольку у ответчицы отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчицы не может свидетельствовать о возникновении у последней права пользования жилым помещением, её регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания её утратившей право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании М.Е.Ю. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Е.Л.А. удовлетворить.
Признать М.Е.Ю., xx.xx.xxxx года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ....
Данное решение суда является основанием для снятия М.Е.Ю., xx.xx.xxxx года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Новосибирск, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.В. Елапов
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025.
__в Заельцовском районном суде г.Новосибирска