Решение по делу № 2-163/2023 от 23.01.2023 | Ленинский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело № (УИД71RS0№-№) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, об исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков и об установлении местоположения границ земельных участков,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными результаты межевания земельного участка с К№, принадлежащего ответчику ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес>, земельный участок 3а и исключить сведения о местоположении его границ из ЕГРН; установлении местоположение границ земельного участка с К№ площадью 1313 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Зайцевское сельское поселение, <адрес>, путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ данного земельного участка с координатами согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО15; признании недействительными результаты межевания земельного участка с К№, принадлежащего ответчикам ФИО7 и ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Иншинское, д.Беликово, <адрес> в части следующих координат его характерных точек

Обозначение характерных точек

Координаты

Х Y

н1 №

н2 №

н3 №

н4 №

н5 №

н6 №

н1 №

и исключить сведения о местоположении его границ в этой части из ЕГРН; установлении местоположение границ земельного участка с К№ площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Зайцевское сельское поселение, <адрес>, путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ данного земельного участка со следующими координатами согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО15

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Зайцевского сельского <адрес> от 09.10.1992г. №, гр. ФИО9 был предоставлен земельный участок площадью 1365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Беликово, <адрес>.

В июле 1999 года ФИО9 были заказаны работы по межеванию данного земельного участка, которые были выполнены ГУП Ленинское земельно-кадастровое бюро.

В ходе производства соответствующих работ было установлено, что предоставленный ФИО9 земельный участок площадью 1365 кв.м., состоит из 3-х частей площадями 1313 кв.м, 28 кв.м. и 24 кв.м.

В результате чего Постановлением главы администрации Зайцевского сельского округа Муниципального образования «<адрес>» № от 15.07.1999г. в Постановление Зайцевского сельского <адрес> от 09.10.1992г. № были внесены изменения, в соответствии с которыми ФИО9 был предоставлен земельный участок площадью 1365 кв.м., состоящий из трех участков: участок № площадью 1313 кв.м., участок № площадью 28 кв.м., участок № площадью 24 кв.м.

В ноябре 1999 года ФИО9 продал указанные участки гр.ФИО10, который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал эти участки вместе с расположенными на них жилым домом и надворными постройками ФИО4

Таким образом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежат земельные участки с К№ площадью 1313 кв.м., К№ площадью 28 кв.м. и с К№ площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Зайцевский с/о, д.Беликово, <адрес>.

Межевание указанных земельных участков проводилось еще в 1999 году предыдущим собственником, вместе с тем, сведения об их границах в ЕГРН отсутствуют.

С момента приобретения участков истец использует их по назначению в границах, которые остались неизменными по сей день. Земельный участок площадью 1313 кв.м., на котором расположен жилой дом, постоянно обрабатывается и используется под выращивание плодово-овощных культур, на земельном участке площадью 28 кв.м. расположен гараж, а на земельном участке площадью 24 кв.м. – подвал, также находящиеся в пользовании истца.

В 2022 году истцу стало известно, что часть принадлежащего ей земельного участка площадью 1313 кв.м. с К№ была захвачена земельным участком с К№, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН собственником данного участка является ответчик ФИО5, участок расположен по адресу: <адрес>, МО <адрес>, д.Беликово, земельный участок 3а.

В сентябре 2022 года истец обратилась в полицию с заявлением провести проверку по факту незаконного захвата принадлежащего ей земельного участка. По результатам проверки было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.09.2022г. В ходе проведения проверки сотрудниками полиции была опрошена мать ответчика - гр.ФИО11, которая пояснила, что у ее сожителя ФИО12 имелся в собственности земельный участок №а, расположенный в д.Беликово с К№, который он приобрел 25.10.2018г. у гр.ФИО2. В дальнейшем ФИО12 установил границы данного участка путем межевания в 2020 году, присвоил почтовый адрес и переоформил на ее сына ФИО5

Вместе с тем, при межевании земельного участка с К№ с истцом никто границы не согласовывал.

Более того, земельный участок с К№ первоначальным собственником которого по утверждению ФИО11 являлась гр.ФИО13, не является смежным с принадлежащим ей земельным участком площадью 1313 кв.м. с К№. Как следует из кадастрового дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Зайцевский с/о, <адрес>, земельный участок площадью 1313 кв.м. с К№ с восточной и южной стороны граничит с землями общего пользования (улица, проезд), с северной стороны с земельным участком <адрес> соседа ФИО1, с западной стороны – с земельным участком <адрес> соседа ФИО8. В настоящее время земельные участки при домах № и № заброшены, более 20 лет их никто не обрабатывает, сведения о правообладателях отсутствуют.

Для разрешения возникшего спора с ответчиком ФИО5 относительно местоположения границам принадлежащего мне земельного участка с К№ и границ принадлежащего ему земельного участка с К№ истцом были заказаны в ООО «Агентство инвентаризации и проектирования» кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с К№. Также были заказаны кадастровые работы и в отношении остальных двух принадлежащим ей земельных участков с К№ и с К№.

Согласно заключения кадастрового инженера, содержащемся в межевом плане на земельный участок с К№, в результате выполнения и анализа топографической съемки было выявлено наложение с земельным участком № в точках н1, н2, н3, н16, н17, н18. Возможной причиной этого обстоятельства является реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с К№. Для подтверждения фактического местоположения границ земельного участка на местности использовалось кадастровое дело на земельный участок по адресу: <адрес>, Зайцевский сельский округ, <адрес>, выполненное ГУП Ленинское земельно-кадастровое бюро. Границы земельного участка от т.н1 до т.н8 закреплены установленной межой, от т.н8 до т.н14 - металлическим ограждением, от т.н14 до т.н16 - ограждением (сетка-рабица) от т.н16 до т.н18 - установленной межой. Данный участок сформирован согласно фактическому землепользованию, уточненная площадь составила 1313 кв.м., что соответствует его площади по сведениям ЕГРН.

Кроме того, в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка К№, на котором расположен принадлежащий истцу подвал, было выявлено наложение с земельным участком К№ в точках н1, н2, н3, н4, н5, н6. Земельный участок с К№ принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым ФИО7 и ФИО6 Фактически земельный участок ФИО18 является смежным с принадлежащим истцу земельным участком К№. Но ответчики установили его границы не по фактическому землепользованию, а с полным захватом принадлежащего ей земельного участка с расположенным на нем подвалом.

Согласно заключения кадастрового инженера возможной причиной этого обстоятельства является реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с К№. Границы земельного участка с К№ от т.н1 до т.н1 установлены по фактически занимаемой строением территории. Участок сформирован согласно фактическому землепользованию, уточненная площадь составила 13 кв.м., что меньше на 11 кв.м. его площади по сведениям ЕГРН (24 кв.м.).

Внесенные неверные сведения в ЕГРН относительно координат поворотных точек земельных участков с К№ и с К№ препятствуют истцу в осуществлении его права по внесению в ЕГРН достоверных сведений о границах участков с К№ и К№.

Добровольно ответчики отказались производить действия по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащих им земельных участков, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Истец ФИО4 и ее представитель по ордеру адвокат ФИО17 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО14 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований в полном объеме. При этом последствия признания ответчиками иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены, что подтверждается заявлениями, приобщенными к материалам дела.

Представители третьих- лиц Управления Росреестра по <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании постановления Зайцевского сельского <адрес> от 09.10.1992г. №, ФИО9 был предоставлен земельный участок площадью 1365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Беликово, <адрес>.

Постановлением главы администрации Зайцевского сельского округа Муниципального образования «<адрес>» № от 15.07.1999г. в Постановление Зайцевского сельского <адрес> от 09.10.1992г. № были внесены изменения, в соответствии с которыми ФИО9 был предоставлен земельный участок площадью 1365 кв.м., состоящий из трех участков: участок № площадью 1313 кв.м., участок № площадью 28 кв.м., участок № площадью 24 кв.м.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежат земельные участки с К№ площадью 1313 кв.м., К№ площадью 28 кв.м. и с К№ площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Зайцевский с/о, д.Беликово, <адрес>.

Право собственности ФИО4 зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается записями о государственной регистрации права №.14-03.2001-1461.02; №.14-03.2001-1462.02; №.14-03.2001-1463.02 от 03.07.2001г.

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес>, д.Беликово, участок 3а, с К№ является ответчик ФИО5

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО15, содержащемся в межевом плане на земельный участок с К№, в результате выполнения и анализа топографической съемки было выявлено наложение с земельным участком 71:14:030205:302 в точках н1, н2, н3, н16, н17, н18. Возможной причиной этого обстоятельства является реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с К№.

Согласно заключения кадастрового инженера возможной причиной этого обстоятельства является реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с К№. Границы принадлежащего истцу земельного участка с К№ от т.н1 до т.н1 установлены по фактически занимаемой строением территории. Участок сформирован согласно фактическому землепользованию, уточненная площадь составила 13 кв.м., что меньше на 11 кв.м. его площади по сведениям ЕГРН (24 кв.м.).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п.3,4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

От ответчиков ФИО5, ФИО6, действующего в том числе по доверенности от ФИО7, поступили заявления о признании исковых требований.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь ч.1 ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, об исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков и об установлении местоположения границ земельных участков, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, принадлежащего ответчику ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес>, земельный участок 3а и исключить сведения о местоположении его границ из ЕГРН.

Установить местоположение границ земельного участка с К№ площадью 1313 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Зайцевское сельское поселение, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ данного земельного участка со следующими координатами согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО15:

Обозначение характерных точек Координаты

Х Y

н1 №

н2 №

н3 №

н4 №

н5 №

н6 №

н7 №

н8 №

н9 №

н10 №

н11 №

н12 №

н13 №

н14 №

н15 №

н16 №

н17 №

н18 №

н1 №

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, принадлежащего ответчикам ФИО7 и ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес> в части следующих координат его характерных точек

Обозначение характерных точек Координаты

Х Y

н1 №

н2 №

н3 №

н4 №

н5 №

н6 №

н1 №

и исключить сведения о местоположении его границ в этой части из ЕГРН;

Установить местоположение границ земельного участка с К№ площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Зайцевское сельское поселение, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ данного земельного участка со следующими координатами согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО15:

Обозначение характерных точек Координаты

Х Y

н1 №

н2 №

н3 №

н4 №

н5 №

н6 №

н1 №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: О.Ю.Илюшкина