Дело № 2-4647/2023

УИД 21RS0025-01-2023-004006-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Трубниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Совета народных депутатов истице ФИО2 выдан ордер № серии <данные изъяты> на право занятия <данные изъяты> квартиры №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>. Ордер был выдан на состав семьи из <данные изъяты> человек. Согласно копии поквартирной карточки, выданной ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанном жилом помещении, состояли и состоят: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (ответственный плательщик); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (сын). Умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (СТАТУС ). Дата снятия с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (СТАТУС ).

По состоянию на момент подачи искового заявления в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, выданной ООО «Вертикаль». В настоящее время указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. При этом между истцами и администрацией города Чебоксары Чувашской Республики имеются фактические отношения, вытекающие из социального найма жилого помещения, а именно производится начисление платы за социальный наём спорного жилого помещения, истцами, обязанности, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполняются надлежащим образом в полном объеме.

В настоящее время истцы имеют намерение реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения. Однако ввиду того, что для проведения процедуры приватизации требуется согласие на участие в ней ранее зарегистрированных лиц, снявшихся в свое время с регистрационного учета, либо их письменный отказ от участия в приватизации жилого помещения, то в настоящее время осуществление процедуры реализации указанного права на приватизацию у них отсутствует ввиду нежелания ответчика ФИО4 на участие в ней. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 попросил ответственного нанимателя ФИО2 зарегистрировать его в указанном жилом помещении, поскольку ему было необходимо зарегистрироваться в каком-либо жилом помещении с целью получения документов. После чего ДД.ММ.ГГГГ он добровольно снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении. В данной квартире он не проживает более <данные изъяты> лет, своих вещей в ней не имеет, выехал из нее добровольно, расходы по содержанию указанного жилья не несет. В настоящее время какого-либо интереса к данному жилому помещению он не проявляет. В настоящее время он проживает в другом регионе, в Чувашскую Республику не приезжает. Наличие записи о его регистрации в указанном жилом помещении препятствует реализации истцами права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Истцы ФИО2, ФИО3 просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явились, представителем истцов ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истцов, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение направленно по месту его регистрации.

Представители 3-их лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с письменного согласия представителя истцов, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по <адрес> на семью из <данные изъяты> человек, включая ФИО2, ФИО1 - СТАТУС , ФИО4 - СТАТУС

Согласно копии поквартирной карточке в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: ФИО2 – квартиросъемщик, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 - СТАТУС , умер ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – <данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – СТАТУС , дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Вертикаль» в квартире, расположенной по <адрес> в настоящее время на регистрационном учете состоят истцы ФИО2, ФИО3

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО4 в указанной выше квартире был зарегистрирован лишь с целью получения документов, в квартире не проживает длительное время, выехав из нее более <данные изъяты> лет назад на другое постоянное место жительства, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, вещей своих в квартире не имеет.

В подтверждение того, что ответчиком не исполняются обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, истцами представлены соответствующие квитанции.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по <адрес>

Из имеющихся в деле доказательств, следует, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, с момента выезда ответчик не предпринимал никаких мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением, хотя истцы препятствий ему не чинили (доказательств иного суду не представлено).

Ответчиком каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что его выезд носит временный или вынужденный характер, и что ему чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО4 выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, каких-либо действий по вселению до обращения к нему с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимал, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.