УИД 53RS0016-01-2025-000407-50
Дело № 2-583/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Старая Русса
Новгородская область 22 мая 2025 года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шуба З.А.,
при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,
с участием истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному иску ФИО8 и ФИО9,
ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску ФИО10, ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на квартиру и по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истцы ФИО8 и ФИО9 обратились с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, ФИО10, ФИО12, ФИО13 и ФИО11 (до смены фамилии – ФИО15) Н.А. о признании права собственности (с учетом уточнения требований) по 1/6 доли в праве каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8, действующая от себя и в интересах на тот период своей ФИО2, заключили с СПК «Налишки» договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. При этом истцы своевременно не зарегистрировали право собственности. В данном договоре были указаны также супруг истца ФИО3 и дети: ФИО5, ФИО6, которые впоследствии приняли решение не участвовать в приватизации жилья. Внести изменения в ранее составленный договор возможности не имеется, поскольку ДД.ММ.ГГГГ СПК «Налишки» ликвидировано. Данная квартира в муниципальную собственность не передавалась. ФИО13 и ФИО16 снялись с регистрационного учета в указанной квартире. Ответчиками ФИО10 и ФИО12 были поданы заявления об отказе от участия в приватизации указанного жилого помещения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принят встречный иск ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО11 к ФИО8 и ФИО9 о признании права долевой собственности по 1/6 доли в праве каждого на спорную квартиру. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, заключили с СПК «Налишки» договор о безвозмездной передаче жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности вовремя не было зарегистрировано. В настоящее время в связи с ликвидацией СПК «Налишки» невозможно зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратились в суд.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Великосельского сельского поселения Старорусского муниципального района Новгородской области.
В судебном заседании истцы по первоначальному требованию ФИО8 и ФИО9 поддержали исковые требования и просили признать за каждой по 1/6 доли в праве на спорную квартиру.
Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО10 и ФИО11 поддержали встречный иск и не возражали относительно удовлетворения требований ФИО8 и ФИО9
Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО12, ФИО13, представитель Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, представитель третьего лица Администрации Великосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не представили.
От представителя Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО17 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Указала, что спорное жилое помещение не является и ранее не являлось объектом муниципальной собственности, на получение его в собственность Старорусского муниципального района Администрация не претендует. Со стороны Администрации действий, нарушающих права и законные интересы истцов, не совершалось, в связи с указанным, просит в удовлетворении исковых требований к Администрации отказать.
Суд, руководствуясь ч.3-5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 указанного закона).
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Налишки» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности и состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире, площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., по адресу: ФИО14 <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены его супруга ФИО1, дети: ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4.
Согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Налишки» и ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, СПК «Налишки» передал, а указанные граждане приобрели в собственность в равных долях <адрес>. Квартира расположена в одноэтажном доме, общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., состоит из трех комнат.
Исходя из выписки из ЕГРЮЛ СПК «Налишки» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Налишки» передал, а ФИО10, ФИО8, ФИО13, ФИО16, ФИО9 приобрели в равных долях спорную квартиру, таким образом, собственниками указанного жилого помещения являются все граждане, перечисленные в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного и представленного заявления ФИО12 об отказе от участия в приватизации жилого помещения, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО12 не имеется.
Также в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не является и ранее не являлось объектом муниципальной собственности, следовательно, оснований в удовлетворении исковых требований к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области надлежит отказать.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО8 и ФИО9 по первоначальному иску и встречные исковые требования ФИО10, ФИО13 и ФИО11 подлежат удовлетворению, за сторонами подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в равных долях, по 1/5 доли в праве за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/5 долю в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 57,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/5 долю в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 57,3 кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/5 долю в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 57,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/5 долю в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 57,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/5 долю в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 57,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области и в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 – отказать.
Настоящее решение является основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья З.А. Шуба