дело №2-523/2022
УИД 52RS0038-01-2022-000604-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.12.2022 г. ФИО7
Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Урусовой-Черняевой В.В., при секретаре Горяевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Н.чу, ФИО4, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород, ООО «МСК-НТ», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО5 обратилась с указанным иском, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в доме по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размере оплаты, согласно доле, каждого собственника, обязать АО «Газпром межрегионгах Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ», «ТНС энерго Нижний Новгород заключить с собственниками отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на указанный жилой дом, а также взыскать с ответчика судебные расходы за составление искового заявления в сумме 3000 рублей и оплату почтовых расходов.
Согласно копии свидетельства о перемене имени I-ТН «533171 ФИО5 сменила фамилию на ФИО6.
В судебное заседание стороны не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
От ответчика «ТНСэнерго» получен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что собственникам жилого дома расположенного по адресу <адрес> для разделения лицевого счета и направления отдельных платежных документов собственникам, при отсутствии спора о порядке оплаты коммунальных услуг, необходимо обратиться с заявлением в адрес ПАО «ТНС энерго НН».
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров в суде, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в общедолевой собственности, каждый из ответчиков является собственником 1/4 доли в общедолевой собственности в доме расположенном по адресу: <адрес>.
Решением Лукояновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанного дома в натуре.
Исковые требования ФИО5 к ФИО2 Н.чу, ФИО4 о разделе жилого дома в натуре удовлетворены частично.
Принято решение о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре в соответствии с вариантом на 3-х (трех) соответчиков, предложенным в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «НЭО «Зенон», а именно:
выделить ФИО5 помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: на 1 этаже: комната 1 площадью 14 м2, часть коридора 3 площадью 3,5 м2, кухня № площадью 12,7 м2, ванная 6 площадью 3,4 м2, туалет № площадью 1,2 м2, 2 этаж: часть коридора 8 площадью 3,4 м2, ’ комната № площадью 12,0 м2 комната № площадью 5,0 м2,’комната 11 площадью 14,7 м 2, Гараж Лит. Г.
Выделить ФИО2 Н.чу помещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: на 1 этаже: комната 2 площадью 20,9 м2..
Выделить ФИО4 помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г, ФИО7, <адрес>: на 1 этаже: часть коридора № площадью 8,4 м2, комната № площадью 12,6 м2’, на 2 этаже комната № площадью 9,2.
Чердачно-подвальное помещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>делится по линии раздела основных помещений.
Признать за ФИО5 и ФИО2 Н.чем право собст венности на баню, которая расположена на земельном участке по адресу: <адрес>, определив доли каждого по 1/2.
Взыскать с ФИО5 в счет компенсации за отступление от идеальных долей в пользу ФИО2 Н.ча 284 059 рублей 44 копейки.
Взыскать с ФИО5 в счет компенсации за отступление от идеальных долей в пользу ФИО4 11 081 рубль 04 копейки.
Выполнение работ по возведению перегородки в коридоре № и в коридоре № в соответствии с планом Рис.2 (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «НЭО «Зенон»), устройство лестницы на второй этаж в части Собственника 1 (по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «НЭО «Зенон»), устроить ввод водопровода в часть Собственника 1 (эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «НЭО «Зенон») возложить на ФИО5.
Выполнение работ по закладке дверного проема между коридором № и комнатой №, устройст во дверного и оконного проемов в комнату № и комнату №, организация тамбур-входов в часть Собственников 2 и 3 (по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «НЭО «Зенон»), установке варочного и отопительного оборудования в части Собственников 2 и 3 (по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «НЭО «Зенон»), устройство ввода электричества в части собственников 2 и 3 (по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «НЭО «Зенон»), устройство ввода газа в части Собст венников 2 и 3 (по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «НЭО «Зенон»), реконструкции канализации с разделением на двух собственников возложить на ФИО2 Н.ча и ФИО4.
Расходы по переоборудованию систем отопления, электроснабжения, канализации, водоснабжения, газоснабжения возложить на ФИО5 в размере 1/2 стоимости произведенных работ, на ФИО4 в размере 1/4 от общей стоимости произведенных работ, на ФИО2 Н.ча в размере 1/4 от общей стоимости произведенных работ.
Взыскать с ФИО4 и ФИО2 Н.ча в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате судебной строительной экспертизы в размере 8000 (Восемь тысяч) рублей с каждого.
Взыскать с ФИО5 государственную пошлину, в соответствующий бюджет в размере 8 434 рубля 25 копеек.
Взыскать с ФИО4 и ФИО2 Н.ча государственную пошлину, в соответствующий бюджет в размере 5 594 рубля 13 копеек с каждого
В остальной части исковых требований ФИО5 к ФИО2 Н.чу, ФИО4 о разделе жилого дома в натуре отказано.
Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Лукояновского районного суда <адрес> от 13.07.2021отменино, принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО5 о разделе жилого дома в натуре удовлетворены частично, встречные исковые требования ФИО2 Н.ча и ФИО4 об установлении границ земельного участка, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, удовлетворены, произведен раздел жилого дома общей площадью 121 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в натуре по варианту № заключения судебной экспертизы ООО «Перспектива» №, а именно:
выделено в собственность ФИО5 здание (часть жилого дома), общей площадью 70,2 кв.м., состоящее из помещения № площадью 14,0 кв.м., часть № площадью 3,5 кв.м., № площадью 12,7 кв.м., № площадью 3,4 кв.м., № площадью 1,2 кв.м, часть № площадью
3.7 кв.м., № площадью 12,0 кв.м., № площадью 5,0 кв.м., № площадью
14.7 кв.м., хозяйственные постройки: часть подвала (номер помещения 12), пристроенный гараж.
Выделено в общую долевую собственность ФИО2 Н.чу и ФИО4 по ‘Л доли каждому здание (часть жилого дома) общей площадью 50,8 кв.м., состоящее из помещения № площадью 20,9 кв.м., часть № площадью 8,4 кв.м., № площадью 12,6 кв.м., часть № площадью 8,9 кв.м., хозяйственные постройки: часть подвала (помет, ий 13, 14, 15), мансарду (помещения площадью 107, кв.м, и 16,6 кв.м.), баню.
Взыскана с ФИО5 в пользу ФИО2 Н.ча денежная компенсация за превышение стоимости выделенной доли в размере 89732 руб. 25 коп.
Взыскана с ФИО5 в пользу ФИО3 денежная компенсация за превышение стоимости выделенной доли в размере 89732 руб. 25 коп.
Установлены границы земельного участка с кадастровым номером 52:57:0010007:75 уточненной площадью 1107 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Перспектива» № по следующим координатам:
Обозначение характерн ых точек границы
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления точки
X
?
1
2
3
4
5
III
386255.28
2244998.96
ОДО
—_
н2
386251.75
2245008.24
ОДО
—
нЗ
386251.68
2245008.42
ОДО
—
н4
386248.99
2245015.49
ОДО
—
н5
386243.49
2245013.18
ОДО
—
нб
386231.12
2245008.57
ОДО
—
н7
386227.11
2245006.86
ОДО
—
н8
386219.88
2245004.20
ОДО
н9
386206.08
2244998.84
ОДО
—
нЮ
386191.83
2244993.33
ОДО
—-
нН
386194.50
2244986.88
ОДО
—
н12
386197.25
2244980.24
ОДО
—
и 13
386197.93
2244978.59
0,10
—
и 14
386198.83
2244975.99
0,10
—
н!5
386223.93
2244986.26
0.10
—
н!6
386243.33
2244994.06
0.10
—
и!
386255.28
2244998.96.
0,10
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 52:57:0010007:75 уточненной площадью 1107 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, выделив;
- в собственность ФИО5 земельный участок площадью 554 кв.м, в соответствии с. заключением судебной экспертизы
ООО «I [ерспектива» № по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (M), м
Описание закрепления точки
X
?
1
2
3
4
5
н1
386255.28
2244998.96
0,10
—
н2
386251.75
2245008.24
0.10
—
нЗ
386251.52
2245008.83
0.10
—
н4
386246.01
2245006.71
0,10
—
н 5
386234.55
2245002.43
0,10
—
н6
386211.] 5
2244993.18
0,10
—
н7
386213.58
2244986.70
0.10
—
н8
386197.25
2244980.24
0,10
—
н9
386197.93
2244978.59
0,10
. —
н10
386198.83
2244975.99
0,10
—
н11
386223.93
2244986.26
0,10
—
н12
386243.33
2244994.06
0,10
—
н1
386255.28
2244998.96
0,10
—
- в общую долевую собственность ФИО2 Н.чу и ФИО4 по 1/2 доли каждому земельный участок площадью 554 кв.м, в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Перспектива» № по следующим координатам:
Обозначении с характерн ых точек границы
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность пынгожения характерной точки (М,), м
Описание закрепления точки
X
Y
1
2
3
4
5
в 13
386248.99
2245015.49
0,10
в 14
386243.49
2245013.18
0.10
—
Н15
386231.12
2245.008.57
0,10
—
И 16
386227.11
2245006.86
0,10
—
н17
386219.88
2245004.20
0,10
—
Н18
386206.08
2244998.84
0.10
—
н19
386191.83
2244993.33
0,10
—.
н20
386194.50
2244986.88
0,10
н8
386197.25
2244980.24
0,10
—
н7
386213.58
2244986.70
0,10
н6
386211.15
2244993.18
0,10
—
н5
386234.55
2245002.43
0,10
—
н4
386246.01
2245006.71
0,10
—
н3
386251.52
2245008.83
0,10
—
н13
386248.99
2245015.49
0,10
—
Возложить на ФИО5, ФИО2 Н.ча и ФИО4 обязанность проведения общих работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома общей площадью 121,0 кв.м, с кадастровым номером 52:57:0010007:1630, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № заключения судебной экспертизы ООО «Перспектива» на сумму 18915 руб. 96 коп. (таблица №), а именно:
Устройство перегородки 1 этаж.
Устройство перегородок из силикатного кирпича
100
7 м~
149109
0,048675
7257,88
Устройство перегородки 2 ; этаж.
Устройство перегородок деревянных
100 м2
88573
0,05957
5276,29
Устройство перегородок подал.
Разработка грунта вручную
100 т М"
61868
0,00129
79,81
Устройство подстилающих слоев из песка
м3
1365
0,05
68.25
Устройство бутобетонных фундаментов
100 М3
727052
0,001
727.05
Устройство перегородок из силикатного кирпича
100 м2
149109
0,05
7455,45
Возложить на ФИО5 обязанность проведения следующих работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома по варианту № заключения судебной экспертизы ООО «Перспектива» на сумму 144415 руб. 22 коп. (таблица №), а именно:
Совладелец 2. Организация доступа на второй этаж.
Разборка перекрытий по де ревя иным ба j i кам
3920,16
0.9066
3554,02
Устройство конструкций лестниц, горизонтальной проекции
13722.4
0.9066
12440,73
15994.75
Совладелец 2.
Организация доступа в подвал и гехподполье.
Пробивка проемов в конструкциях из бетона
3229,91
1.2
3875,89
Люк0.8 х 0,6 м
8430
1,2
10116
Разработка грунта вручную
4454.5
0,9066
4038,45
18030,34
Совладелец 2. Рассоединение отопления и переделка части водоснабжения.
Демонтаж трубопроводов водоснабжения, отопления и магистральных
125,8
0.9066
114,05
Ремонт трубопроводов
4732
0,9066
4290,03
4404,08
Совладелец 2.
В о дос наб жен г1 е наружное.
Земляные работы но УСН для прокладки водопроводных труб в сухих грунтах 2 группы
36504
0,9066
33094.53
Устройство основания под трубопроводы из песка
1141,7
0.9066
1035,07
Укладка полиэт иленовых напорных т руб, наружные работы.
14452.54
0,9066
13102,67
Врезка в существующую есть
1869
0,9066
1694,44
Устройство сборных ж/б колодцев водопроводамX
61299
0.9066
55573,67
Пробивка сквозных отверстий
j 1238.21
0.9066
| 1122,56
Заделка раствором мест прохода труб.
400,52
0.9066
J 363,11
105986,05
Возложить на ФИО2 Н.ча и ФИО4 обязанность проведения следующих работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома по варианту № заключения судебной экспертизы ООО «Перспектива» на сумму 371634 руб. 62 коп. (таблица
Совладелец 1.
Организация входную группы в помещение 2.
Демонтаж окна и подоконника, части кирпичной кладки под окис Монтаж двери и окна. Монтаж лестница с перилами и козырьком.
Демонтаж окна и
подоконника
1387,4
1.2
1664.88
Разборка каме 11ной кладки
5365,43
0.9066
4864,3
Запоя пение дере вя иными окон н ы м и блокам и проемов жилых зданий
6262,73
0,9066
5677,79
Монтаж стальных кон стр)" к ни й дверей
13535,57
0.9066
12271.35
Монтаж
метал локоне грук ц и й лести и ц, п л о и гад о к, козырьков
9250.38
0,9066
8386,39
32864,71
Совладелец 1.
Организация
доступа в подвал и| техподполье.
Пробивка проемов в конструкциях из бетона
3229,91
1,2
3875,89
Люк0,8 х 0,6 м
8430
1,2
10116
13991,89
| Совладелец 1.
Пробивка сквозных
1298,83
0,9066
1177,52
|Монтаж отопления
- Котел АО Г с установкой.
отверстий в стене.
•
Устройство дымовых каналов в кирпичных стенах
1043.75
0.9066
946,26
Установка отопительных водогрейных котлов
13753
0,9066
12468,47
1
ФИО8 ОСТЬ КОТЛ 0 в
45620
0.9066
41359,09
..
Ремонт трубопроводов
18928
0.9066
17160,12
73111.46 i
Совладелец 1.
Водоснабжение и канализация совладельца 1. В помещении 2.
Установка унитазов
7450
0,9066
6754.17
Установка ванн
3990
0,9066
3617.33
Установка умывальников
2073
0,9066
1879,38
Прокладка пластмассовых труб водоснабжения и канализации
26831
0,9066
24324,98
1
Установка
полотенцесушителей
1169
0,9066
1059,82
Земляные работы по УСН для прокладки канализационных труб в сухих грунтах 2 группы
19122
0.9066
17336,01
Устройство основания под трубопроводы из щебня
856,5
0,9066
776,5
Укладка канализационных полиэтиленовых труб, наружные работы.
4632
0.9066
4199,37
Устройство сборных ж/б канализационных колодцев
39229
0,9066
35565,01
Пробивка сквозных отверстий
3714.63
0,9066
3367,68
Заделка раствором мест прохода труб.
1201,56
0,9066
1089,33
99969.58 |
1 Совладелец 1. Газоснабжение.
1 "
j
Установка газовых плит бытовых двухкомфорочных.
Установка счетчика газа.
17236,64
1,2
20683,97
1
-Вввод газопровода в здание
13287
0,9066
12045,99
Установка запорной арматуры на сетях газопровода.
4692
0,9066
4253,77
Врезка стальных штуцеров
1534,3
0,9066
1391
38374,73
! Совладелец 1.
I Электроснабжение.
Устройство ввода в здание. Подводка наружной линии. Щиток осветительный. Щиток
10663,54
1,2
12796,25
12796,25
этажный.
Совладелец 1.
Тамбур.
гиБЗ.02.001.0006
-
-
100 526.00 I
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 Н.ча денежную компенсацию за превышение стоимости производимых работ в размере 56804 руб, 85 коп.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 денежную компенсацию за превышение стоимости производимых работ в размере 56804 руб. 85 коп.
Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2 Н.ча и ФИО4 на жилой дом общей площадью 121,0 кв.м. с кадастровым номером 52:57:0010007:1630, и земельный участок площадью Л 1107 кв.м, с кадастровым номером 52:57:0010007:75, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить.
Разрешая заявленные исковые требования об определении размера и порядка участия собственников жилого дома в оплате стоимости коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2 Н.ча и ФИО4 на жилой дом общей площадью 121,0 кв.м. с кадастровым номером 52:57:0010007:1630, и земельный участок площадью 1107 кв.м, с кадастровым номером 52:57:0010007:75, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено, то после регистрации права собственности на отдельные жилые помещения стороны не лишены права обращения в ресурсоснабжающие организации для заключения договора на поставку коммунальных ресурсов в жилое помещение, как самостоятельный объект недвижимого имущества. Таким образом, суд не усматривает наличия оснований для удовлетворения заявленных Золиной (Ушаткиной ) Т.Г. исковых требований об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Н.чу, ФИО4, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород, ООО «МСК-НТ», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления.
судья подпись В.В. Урусова-Черняева
копия верна
судья В.В. Урусова-Черняева
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022.