Решение по делу № 2-561/2023 от 31.05.2023 - о признании наличия реестровой ошибки, признании сведений, содержащихся в межевом плане ошибочными, об установлении границ земельного участка.

Копия.Дело № 2-561/2023

УИД 52RS0047-01-2023-000369-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 31 мая 2023 года

ФИО4 районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. о. ФИО4 Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки, признании сведений, содержащихся в межевом плане ошибочными, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации г. о. ФИО4 Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки, признании сведений, содержащихся в межевом плане ошибочными, об установлении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1025 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО2 и гр. ФИО3, в равных долях по 1/2 доли в праве, право зарегистрировано 29.11.2016 года №, на основании Соглашения об определении долей на земельный участок от 16.11.2016 года. В октябре 2022 года Истцы обратились в Семеновское отделение ППК «Роскадастр», г. Семенов, заказала межевание указанного земельного участка, в связи с тем, что граница указанного земельного участка сдвинута по улице. В заключение межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 от 28.11.2022 года указано, что с 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту № от 18.06.2008 года, поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ. Земельный участок с к.н. №, поставлен на кадастровый учёт в установленных границах на местности с допущенной ошибкой в местоположении границ. В связи с этим составлен межевой план на исправление ошибки местоположения границ, земельного участка. Несоответствие координат земельного участка с кадастровым номером № произошло из-за ошибки кадастрового инженера Семеновского МУП «Землеустроитель» в землеустроительном деле 2004 года, в результате чего при оформлении документов для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка неправильно было определено его расположение. Исправление реестровой ошибки за собой не влечет нарушение прав собственников смежных земельных участков, площадь и конфигурация не меняется.

В связи с чем истцы просят суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО3 и ее представитель адвокат Рябинин С.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить

Представить Администрации г.о. ФИО4 ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области" в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в соответствии с главой 10 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1025 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО2 и гр. ФИО3, в равных долях по 1/2 доли в праве, право зарегистрировано 29.11.2016 года №, на основании Соглашения об определении долей на земельный участок от 16.11.2016 года. В октябре 2022 года Истцы обратились в Семеновское отделение ППК «Роскадастр», <адрес>, заказала межевание указанного земельного участка, в связи с тем, что граница указанного земельного участка сдвинута по улице. Несоответствие координат земельного участка с кадастровым номером № произошло из-за ошибки кадастрового инженера Семеновского МУП «Землеустроитель» в землеустроительном деле 2004 года, в результате чего при оформлении документов для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка неправильно было определено его расположение.

Из заключения, выполненного кадастровым инженером ФИО1 от 28.11.2022 года следует, что с 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту № от 18.06.2008 года, поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ. Земельный участок с к.н. №, поставлен на кадастровый учёт в установленных границах на местности с допущенной ошибкой в местоположении границ. В связи с этим составлен межевой план на исправление ошибки местоположения границ, земельного участка. Исправление реестровой ошибки за собой не влечет нарушение прав собственников смежных земельных участков, площадь и конфигурация не меняется.

Факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО1 от 28.11.2022 года. Доказательств ее исправления суду не представлено, ответчик против удовлетворения требования истцов об исправлении реестровой ошибки не возражает, о чем свидетельствуют пояснения в судебном заседании.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации г. о. ФИО4 Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки, признании сведений, содержащихся в межевом плане ошибочными, об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через ФИО4 районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.Судья-