дело № 2-3011/2022

УИД № 38RS0003-01-2022-003282-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск Иркутской области 03 октября 2022 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шашкиной Е.Н.

при секретаре Ефимовой Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее по тексту – КУМИ администрации г.Братска), указав в его обоснование, что она по договору *** социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КУМИ администрации г.Братска и ею, является нанимателем жилого помещения, общей площадью 4,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным домовой книги, она состоит на регистрационном учете в указанной квартире. Согласно постановлению Администрации МО г.Братска от 18 января 2022 года № 67 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания, установлено, что дальнейшее использование помещения по назначению невозможно. Согласно распоряжению Администрации МО г.Братска от 22 июля 2022 года № 259 ФИО1 принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, на основании постановления администрации МО г.Братска от 20 июля 2022 года № 1296 «О признании граждан малоимущими». Согласно письму администрации г.Братска, по состоянию на 22 июля 2022 года ее номер очередности в общей очереди 2792. В списках граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма - № 44. Считает, что постановка ее на учет в очередь нарушает ее права. Так как ее дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, в связи с чем, она фактически лишена жилья.

ФИО1 просила суд обязать ответчика взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах города Братска Иркутской области, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, равнозначное по площади ранее занимаемому непригодному для проживания жилому помещению общей площадью не менее 43,30 кв.м. на условиях социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Представитель ответчика администрации г. Братска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора № 334/05/19 социального найма жилого помещения от 31 мая 2019 года, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,30 кв.м.

В соответствии с записями в домовой книге, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования г.Братска от 18 января 2022 года № 67, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.

Согласно распоряжению администрации муниципального образования г.Братска от 22 июля 2022 года № 259 ФИО3 принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Уведомлением Администрации муниципального образования г.Братска подтверждается, что по состоянию на 22 июля 2022 года номер очередности ФИО1 в общей очереди – 2792. В списках граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма - № 44.

В силу положений ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), в том числе: проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно частям 1 и 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По смыслу жилищного законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.

Положения п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

При этом каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления гражданину, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди в случае, когда многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, кроме признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди исходя из положений п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

Положения вышеуказанных правовых норм устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в них категории граждан.

Из представленных материалов дела, во взаимосвязи с вышеуказанными нормами жилищного права, истец ФИО4 имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 имеет право на обеспечение жилым помещением во внеочередном порядке по договору социального найма общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения, а ответчик до настоящего времени не исполнил возложенную на него законом обязанность по обеспечению истца другим жилым помещением во внеочередном порядке на основании договора социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на КУМИ администрации города Братска предоставить во внеочередном порядке на основании договора социального найма ФИО1, благоустроенное жилое помещение, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах муниципального образования города Братска, общей площадью не менее 43,30 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска предоставить во внеочередном порядке на основании договора социального найма ФИО1 благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах муниципального образования города Братска, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения- 43,30 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Шашкина Е.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2022 года.