УИД 26RS0002-01-2023-005905-73
№ 9-953/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 сентября 2023 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края Никитенко Т.Н., изучив исковое заявление ФИО1, предъявленное им к ТУ Росимущества в Ставропольском крае о понуждении заключить договор аренды земельного участка,
установил:
исковое заявление подлежит возврату.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07.04.2004, разъяснено, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), в том числе не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).
Из представленного материала усматривается, что спорное жилое помещение находится на территории <...>.
Поскольку предметом спора является требование о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, расположенного на территории Октябрьского района г. Ставрополя, это повлечет изменение сведений о правах в отношении указанного участка.
Учитывая изложенное, заявленное требование относится к категории споров о праве пользования недвижимым имуществом на условиях договора аренды, что подпадает под действие ст. 30 ГПК РФ, в связи с чем спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.
При таких обстоятельствах дело неподсудно Ленинскому районному суду г. Ставрополя и судья возвращает исковое заявление.
Руководствуясь статьями 30, 136, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
возвратить исковое заявление ФИО1
Разъяснить истцу, что ему необходимо обратиться с иском в Октябрьский районный суд г. Ставрополя по месту нахождения земельного участка.
На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья Т.Н. Никитенко